最近，全国各城市的地铁公司2022年营收情况陆续公布。
广州地铁的营收排在了全国第三位，不及北京、深圳，利润相比起2021年也少了9.5亿元。
△图片来源：界面新闻
不过，可千万别小瞧了广州地铁，去年受不可抗因素影响，广州地铁售票收入或许少了，但它还有另一个杀手锏，那便是房地产开发。
说个冷知识，广州地铁是去年全国所有地铁公司中拿地金额最多的，达到了174.16亿元。可以说，广州地铁可真是“隐形地主”。
而且，有别于以往与“老朋友”合作开发TOD项目的模式，广州地铁这两年也尝试单干。
除了刚开盘不久的广州地铁云城上品，近期又有2个由广州地铁担任主角的新盘要面世。
并且，一出手就是王炸的那种！
一起来瞧瞧~
广州地铁珑璟台
先来说说第一个项目，最近案名刚刚最终披露的广州地铁珑璟台。
这个项目可不得了，现在广州最火爆的顶流是哪里？珠江新城？非也。君不见，屡屡秒光，并每次都妥妥滴10万+的琶洲南TOD、琶洲樾，只要楼盘带上琶洲两字，就简直闪闪发光啊~
而新盘珑璟台正是地处琶洲板块，由广州地铁去年拿下的石榴岗路南侧地块转化而来，属于地铁18号线、11号线（在建）龙潭站上盖。
从项目规划来看，广州地铁珑璟台仅有4栋29-30层的住宅楼，而且1-3层设置有底商，房源总共只有396套左右。
△广州地铁珑璟台俯瞰效果图
由于海珠湿地公园就在项目南面不远处，楼盘还专门将楼栋进行了旋转，确保绝大多户数都能在家欣赏到公园景观。
有意思的是，项目曾经举办过征名活动，经过全网的积极参与，寓意简单又定位精准的“桃源·上品”以2442票，获得了大家的一致好评。
但未曾想，票选的案名，竟然没被采纳。就在前两天，项目发布了宣传片，最终案名定为广州地铁珑璟台。
印象中，广州中心区带有“台”字的项目非富即贵，广州地这个新盘，想通过案名给大家带来的联想，恐怕也是如此。
由于地段自带光环，又是地铁上盖，产品定位也高端，项目吹风价最高达到了14万元/㎡！
△广州地铁珑璟台效果图
目前项目展厅尚未开放，户型图也还没对外正式公布，只知道预计会主推120-140㎡户型，可能还会有少量小户型。
要知道，近两年海珠的产品几乎清一色大平层，总价动辄千万以上，别说刚需，连改善族都有点无从下手。
因此，如果项目真推出120-140㎡左右的户型，极大概率也是秒清的节奏。毕竟，门槛低很多，受众就会多更多，三个字：不~愁~卖~！
广州地铁云庐
如果说第一个新盘是含着金钥匙出世，显赫得很的话，第二个新盘广州地铁云庐，一样天生好命，拥有人无我有的稀缺资源——云山！
从航拍图就可以看到，项目的工地直接就贴着白云山，是实打实的“白云山脚”，附近一片绿意盎然，生态景观极佳。
并且，楼盘同样也是双地铁上盖，正位于地铁14号线与在建的18号线北延段的交汇站白云东平站出口处，轨交出行十分方便。
据称项目本身就有私家通道通往地铁站，免去小区外绕行的日晒雨淋，这也是广州地铁作为开发商独有的优势。
另外，学校也是项目的加分项。
项目紧邻在建的广东实验中学永平校区，资料显示，该学校由白云区人民政府和广东实验中学合作办学，将建成84班完全中学，其中初中部36个班，高中部48个班，预计今年9月就能交付使用。
△广东实验中学永平校区效果图（图片来源：广州白云发布）
5月份项目已开放营销中心，仅规划有10栋17层的小高层，围合式布局，楼栋全板式，主推建面约125-169㎡的产品，全部都是南向四房，户户专梯入户，另有一所幼儿园。
△广州地铁云庐效果图
具体户型和价格方面尚未正式公布，不过从效果图和描述就可以看出，项目面向的主要还是改善客户，而且项目自身的楼面价就达到2.7万元/㎡，还有地铁相关的建设费用，隐形成本不小，预计以后的价格也不会低。
△广州地铁云庐售楼部外观
广州地铁云城上品
最后聊一聊广州地铁云城上品，与广州地铁云庐合称为广州地铁在白云区的“双子星”。
项目交通自不必说，属于18号线北延段（在建）、22号线北延段（在建）两大高速地铁的白云城市中心站上盖。
项目也手握着教育的王牌，与铁一中学白云校区仅一路之隔。
整个项目占地约8.3万㎡，计容建面约12.4万㎡，分为东、西两个地块，总共规划7栋32-33层的高层住宅，配有一个12班幼儿园及少量底商。
△广州地铁云城上品效果图
而项目真正出圈的，还是其卷到极致的小户型，73㎡四房户型便是出自它手。
项目于今年3月正式开盘，首推1#，户型涵盖73-105㎡四房，单价3.6万-3.9万/㎡。据说卖得非常不错，首日去化就在7成以上。
进入6月年中冲刺月，广州楼市最近还是呈现出一种波澜阵阵的全新态势的，不知道你下定了决心一起冲了吗？
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