近期，高层频频刺激楼市，房地产市场迎来翻天覆地的变化。
受大环境的影响，泰州楼市也开始转向，土拍市场躁动，新房动作不断，市场开始躁动起来了！
变局一、近期救市政策密集轰炸、高层态度十分坚决！一、二线城市连放大招，拳拳到肉，市场反应异常激烈，正在蔓延...
变局二、绿城、蓝城、朗诗等一些品牌房企即将带着纯新盘产品亮相，市场将共同见证全新产品力的亮相，楼市正在破局；
变局三、新房市场不躺平了！部分核心地段的品质楼盘人气回升，有楼盘成交海报刷不停，信心大增；
变局四、未来泰州市场国企、本地房企、品牌房企占主导！市场需求偏向极致的刚需和极致的改善。
变局1、救市政策密集轰炸！态度十分明确！市场反应十分明显...
今年7月、8月、9月，政策密集发布，而且力度越来越猛烈，市场反应出现较大的波动，尤其是一二线城市。
高层密集的政策发布：从房企到买房人，从整体大环境到楼市，涉及税收、首付比例、房贷利率...覆盖面广、精准度高！
1、央行、金融监督总局发布延长金融支持房地产市场平稳健康发展，缓解房企压力。
2、超大特大城市积极稳步推进城中村改造，拉动经济增长。
3、住建部等三部门联合发布，延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策，对部分纳税人个人所得税予以退税优惠。
4、中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知，首套、二套住房商业性个人住房贷款首付款比例统一为20%、30%。
5、降低存量首套住房贷款利率，目前多家银行已主动宣布降低，无需申请！
6、住建部等三部门明确，首套房贷款“认房不认贷”！
各城市动作频频，拳拳到肉，动真格！
1、多个城市杀出大招，正式执行“认房不认贷”、“全面取消限购”！
据不完全统计，目前北上广深齐四大一线城市已执行认房不认贷，南京、苏州、青岛、济南、福州、兰州、沈阳等城市已全面取消限购。
2、北京解除二手房指导价限制，海淀29个学区房源恢复挂牌，力度再加码。
3、深圳向港澳居民放开商用物业、商务公寓购买限制。
市场反应炸裂，明显活跃起来了！
在此影响下，这一次市场给出了巨大的反应，排队买房、日销过亿的场景再次重现，此外，地产股也出现了多轮大涨。
近日，南京出现日光盘，均价6.65万元/㎡顶级豪宅金基瞻月府开盘当天全部卖完。
惠找新房表示：上海又现通宵排队买房，4天半认筹超1300余组！
深圳淘房志表示：“近期深圳多个新盘的售楼处人山人海，销售根本接待不过来。香港人也跑来深圳买房了，一口气刷了20多套公寓。”
不可否认的是，市场已发生巨大的变化，整体大环境正在重塑。
变局2、绿城、蓝城、朗诗等知名房企，即将带来全新产品，引领改善市场
上半年新房市场沉寂，但经过半年酝酿，大胆猜测一下，接下来一些纯新盘上市，不管在房价上还是产品上，都将轰炸市场。
1、绿城·凤鸣山河：公园、商业、品牌光环加身
天德湖公园东，要么不出手，每一次出手就是王炸，这次是绿城。
今年5月份，城南奥特莱斯项目传来最新消息，伴随效果图曝光、施工许可证发布，项目正式动工！项目总投资约60亿元，总占地面积324亩，其中包含建设25万方高档精品住宅。
项目预计10月份公开美学馆。
2、蓝城·春风湖滨：蓝城首进泰州的作品
地块所在区域目前所属小学姜堰区第二实验小学三水校区，初中为姜堰区实验初级中学。除此之外，通过地图可以发现，地块距离第二人民医院、姜堰中学人民公园等都非常近，配套丰富。
项目的亮点无疑是将由蓝城房产建设管理集团有限公司负责。或将给姜堰区带来全新产品力。
3、主城地块：常州百老汇或将进驻泰州
项目主要包含10幢住宅产品，有高层和洋房、叠墅产品。作为商住地块，在东南角方向或将打造商业产品。
项目位于泰州老城区内，周边生活配套丰富，居住生活浓厚。
靠近坡子街商业中心、金鹰茂业商圈、凤城河景区、泰山公园，距离万达商圈也比较近。目前属于泰州实验小学、沈毅中学施教区内。
变局3、一批核心地段楼盘成交量上涨，市场燥起来了
最近泰州新房市场也出现不少回暖迹象，一改阴霾。我们看下最近一些项目的人气和成绩单：
1、上河风华：价格调整，重新开盘劲销6700万
2、大华锦绣四季，进入9月以来，项目成交不断，喜报连连。
此外，我还咨询了朋友圈其他销售，有销售说，从9月1日晚开始，来访量明显增加，周末两天接待了二十多组客户。
变局4、国企央企成行业主导！未来市场偏向极致的刚需和极致的改善
最后，根据这几年的拿地情况，我们发现未来泰州市场上将会有更多国企、本地房企的房源上市。
除此之外，泰州现在的买房需求主要是两个方面，一个是真改善，一种是真刚需。
目前楼市政策非常给力，很多买房群体已经准备出动，金九银十楼市或将迎来一波小阳春。
真正的刚需求不用说了，对于很多“首套”群体来说，买房依然是必须要做的事。
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