一、二手房市场均价为61531元/平方米,环比下降5.37%

2023年第48周北京二手住宅市场均价环比下降5.37%:据诸葛找房数据研究中心监测,2023年第48周北京二手住宅市场均价为61531元/平方米,环比下降5.37%。

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、石景山环比涨幅居首,朝阳挂牌房源量领先

2023年第48周北京12城区市场均价下跌,4城区环比上涨:据诸葛找房数据研究中心监测,2023年第48周北京12城区市场均价下跌,4城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看,石景山市场均价环比涨幅居首,本周涨幅为0.6%,密云跌幅居首,环比下跌6.82%。

第48周北京朝阳挂牌房源量稳居榜首,挂牌房源量为46041套;其次是丰台,挂牌房源量为25384套。从环比变化来看,门头沟挂牌量涨幅居首,环比上涨4.42%。石景山跌幅居首,环比下跌0.48%。

三、本周涨价房源占比为9.32%,相比上周占比扩大

2023年第48周涨价房源量占比为9.32%,相比上周扩大1.59个百分点:2023年第48周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的90.68%,涨价房源占比扩大至9.32%。

四、涨价房源量首开熙悦山熹园1号院小区居首,降价房源量天通苑西三区小区居首

首开熙悦山熹园1号院小区涨价房源量居首,天通苑西三区降价房源量居首:本周首开熙悦山熹园1号院小区涨价房源量为8套,数量居首,市场均价为40673元/㎡,涨价幅度为37.25万元/套。天通苑西三区降价房源量居首,为56套,市场均价为34226元/㎡,降价幅度为14.66万元/套。