11 月，杭州商品房 成交量涨价跌 ， 全市4 62 个项目成交商品房7848，环比 缩减19.58 %， 同比缩减 19.82 % ；成交均价32199元/㎡，环比 下跌6.14 %， 同比 基本持平 。

分物业类型来看 ，普通住宅成交 6011 套，成交均价为 33082 元/㎡ ，环比下跌6.91 %。 258 个实现成交的项目中 ，92 个成交均价环比上涨， 91 个成交均价环比下跌。其中，沄萃府成交量较多，为 479 套 ；仁恒滨江园成交均价较高，为 73875 元/㎡ 。

别墅成交 642 套，成交均价为 33076元/㎡ ，环比 上涨6.09 %。 66 个实现成交的项目中， 26 个成交均价环比上涨， 18 个成交均价环比下跌。其中，绿城咏溪云庐成交量较多，为 120 套 ；杭源御潮府成交均价较高，为 11338 2 元/㎡ 。

酒店式公寓成交 422 套，成交均价为 38899 元/㎡ ，环比 上涨18.73 %。其中，群升万国天地成交量较多，为 45 套 ；海潮望月城丨潮印成交均价较高，为 6574 6 元/㎡ 。

办公和商业方面，11 月杭州全市共成交办公房源 290 套，成交均价 23258 元/㎡ ，环比 上涨7.72 %。其中，杭州中心成交均价较高，为 70461元/㎡ ；商业方面，成交房源 483 套，成交均价 26934 元/㎡ ，环比 下跌16.30 %。其中，文鸿金座成交均价较高，为 79958 元/㎡ 。

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《2023年11月杭州一手房成交均价大全》

重要提示：楼盘成交均价环比波动或因成交房源差异，具体房价走势请以项目实际情况为准！

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