纵观国内外城市的发展，总有规律可循：中心城区人口越来越密集，交通逐渐拥堵，环境恶化，地价攀升，居住质量下降……最终，城市人口开始向周边区域迁移。市中心原有的各种职能，向政府主导区域转移，逐渐形成新的城区。这一过程被称为“城市焕新”。
30年前，瑞安安阳新区的房子3000多元一平，周边还是一片工地，即使买房买到这里，工作、生活、交通都不方便。30年后，安阳新区已成为瑞安最热闹繁华的区域。不过时过境迁，安阳新区已经没有了扩张空间，基础设施和配套逐渐老化，拥有更大更好的城市新中心，正是瑞安正在极力谋划的。
这个城市新中心，承担着疏散旧中心城区人口、升级城市配套、筑巢引凤吸引新的产业等重任，但最重要的是，承担瑞安城市新一轮焕新的责任。
很显然，瑞安城市中心焕新的希望，落在了滨海新区的肩膀上。
滨海新区实景图
NO. 1｜壹
2023年春季公布的《瑞安市国土空间总体规划（2021-2035年）》草案，确认了瑞安未来的城市格局：“一主三副多点”。其中的一主，便是瑞安的新中心——滨海城市主中心。
明眼人可见，瑞安蝶变的梦想，不可能依靠老城区来实现，只有面积172.5平方公里的滨海新区，才是展示瑞安大城市形象的重要窗口，才是瑞安建设新兴区域经济中心的核心所在。
滨海新区能成为主中心，正是瑞安举全市之力打造的城市封面和人居高地，其规格和起点都非其他区域可比。
这里的资源配套，全瑞安羡慕。滨海新区万松东进带，已是瑞安城市建设的一张金名片。S2轻轨莘塍站、滨海瑞立大酒店、新湖银泰城、滨海金融大厦、建筑业总部大楼、瑞安图书馆新馆等重磅配套环绕，在瑞安各区域中已经是领先不少。从官方发布的《瑞安城市中心区城市设计》规划图中可以看到，文化艺术中心、科技馆、大剧院、奥体中心、市民服务中心、会议中心、商务区等未来都将汇聚于滨海新区。
瑞安市新图书馆效果图
这里将成为瑞安的交通枢纽。滨海新区极有可能设置瑞安东站，加上已经开通的轻轨S2站，已经形成的“八横八纵”城市干道路网体系。一张“一高铁、两高速、两轨道、两快速路”的立体交通网在眼前徐徐铺展开。
轻轨S2实景图
这里是瑞安的人居高地。滨海新区城央地带云集多个高端品牌住宅群，周边还有中塘河生态公园和滨海十万亩都市田园新天地，这些城市公园系统，为滨海新区的人居生活增强了宜居舒适性。
NO. 2｜贰
与此同时，滨海新区作为瑞安主城区少有的尚存成片土储的价值区域，这里又昭示着一种崭新可能。纵观整个瑞安版图，滨海新区无疑是未来主城土地和新房供应的头号大户。特别是万松东路和S2轻轨串联多点形成集体共振，一条崭新的滨海人居金腰带呼之欲出，而位列其中的滨海城市中心区，势必迎来2.0进阶。
正是在这样的时代机缘之下，新湖联袂银泰，主动参与城市焕新，义无反顾的承担起加速滨海新区发展的引擎重任，迭新瑞安城市新中心繁华未来，可谓顺天应人，恰逢其时。
新湖地产作为瑞安本土房企，深耕瑞安28年，从2000年飞云江上，打造当代瑞安的城市封面瑞安外滩，到2020年在滨海新区打造新湖春晓开篇瑞安未来城市中心城市封面，再到2023年再度落子滨海新区开发新湖秋月，在瑞安城市焕新的版图之上，新湖以本土房企的担当描绘出一幅波浪壮阔的发展图景。
银泰作为全国知名商业巨擎，在北京、杭州等一线二线强城市打造多处久负盛名的商业地标及让众多年轻人钟情的时尚潮流盛地，其商业品牌有时尚潮流的银泰in系列，综合性商业综合体的银泰城等。
2022年12月，丽水银泰城以230+品牌和97%的开业率，晋升丽水新消费地标。丽水银泰城2023年完成年销售额7亿，客流达1400万人次，业绩亮眼。接下来，银泰商业管理集团将在2024年迎来瑞安新湖银泰城、衢州鹿鸣岛银泰in PARK和衢州银泰城的开业。
丽水银泰城实景图
持续在浙江发力的银泰首入瑞安即落地滨海新区城央区，这也充分说明了要将滨海新区打造为城市消费新中心的决心！
新湖和银泰强强携手，不仅要为滨海新区填补大型城市综合体空白，更要将其打造成为瑞安城市焕新的样本工程，造福市民百姓的民心工程。新湖银泰城将用高能级的商业运营经验和强大的资源实力为瑞安人带来更新鲜更时尚的商业消费体验，更具创新力和辐射力的商业模式，来匹配瑞安人对高层级、高量级商业体的需求。
NO. 3｜叁
瑞安新湖银泰城位于温州市瑞安市万松东路与港口大道交汇处，体量约15万㎡，项目紧邻温州轨道交通S2线，纵贯城市南北，带来很大的流量支撑。新湖银泰城即将举办倒计时品牌答谢会，透露如下:
新湖银泰城实景图
瑞安银泰城以“无界生活，大有想象”焕新形象概念，向消费者传递高品质生活方式。目前，项目招商率达92%，引进近200家全业态、国际化、首进及特色品牌。
如浙南首家沉浸式剧场乐园土拨鼠俱乐部、CINITY巨幕万达影城，区域首进上海华联Plus精品生鲜超市、国际一流品质家居生活馆HarborHouse、城市婚宴首选金湖宴会中心等十二家主力店品牌。
除主力店外，新湖银泰城在餐饮上持续发力，已引进优质餐饮品牌好利来、西塔老太太泥炉烤肉、星巴克、肯德基、必胜客等，其中包含温州首店缦云里花园餐厅、谭三娘鲜切牛肉自助火锅，瑞安首进厨创、绿茶餐厅、豪德亨牛排自助餐厅等。
此外，新湖银泰城定位年轻潮流，引进NIKE KICKS LOUNGE、INXX、SPRAYGROUND、MK潮酷运动、DS台球俱乐部，Nike、Adidas、ANTA、SKECHERS等运动品牌；针对高品质家庭生活受众，引进Nike kids、ANTA kids、LI-NING YOUNG、泰兰尼斯、迪尼尼萌宠乐园、飞乐时、V咖密室逃脱、VR大玩居、云江棋院等品牌。
瑞安银泰城以精致生活方式，引领商业格局和顾客消费体验得将到全面升级。
落瀑公园示意图
儿童天地示意图
玩味食集示意图
在空间改造设计上，瑞安银泰城利用其开放空间特色，打造集互动与艺术的外摆小岛、玩味美食街区、儿童天地、落瀑公园、城市露台、屋顶花园等主题场景，并提升品质配套设施女性专属会员停车位、智能母婴室等全新空间体系，充分融入生活化元素和人性化服务，营造至美奢雅的私享体验。将打造集购物、休闲、娱乐、观光、商务于一体的生活体验中心、社交商务平台、城市亲子乐园、都市新区名片、人文艺术地标，致力于塑造城市商业新标杆，带来焕新生活提案。
室外外摆示意图
2月28日，“城市焕新·无界生活·大有想象”——瑞安新湖银泰城品牌答谢会，将于新湖银泰城金湖宴会中心隆重启幕。银泰和新湖领导将为大家介绍新湖银泰城项目焕新模式、新湖秋月项目推介，解读滨海新区两大项目的价值所在；届时，更多项目亮点及重点品牌精彩亮相，全新商业提案将与大家正式见面。
NO. 4｜肆
新湖银泰城的焕新启幕，通过自身商业的强大辐射作用，弥补周边大型商业空白，带动区域开发和人口聚集，为片区发展注入全新澎湃活力，无疑是瑞安滨海新区的大利好。
新湖银泰城带来的不仅仅是商业的缤纷，还有人居潮流、生活方式的迭代升级。这也意味着，这里未来除了要成为瑞安屈指可数的商业地标、活力地标，更要成为瑞安城市焕新的人居地标。
瑞安城市新中心未来会怎样翻开新的一页？位于滨海新区城央位置的新湖秋月以约16.9万㎡高品质住宅，给了瑞安人关于人居迭代的惊喜答案。
新湖秋月示意图
首先，全新一代的精工立面，让人过目不忘一见倾心。
新湖秋月选择了“进口石材+封闭式阳台提升推拉窗+弧形玻璃华幕+镂空铝板+金属线条”的五重元素立面，运用大面积玻璃元素，呈现出强烈的通透效果，阳光之下建筑熠熠生辉，穿越时光依然可以历久弥新。
新湖秋月外立面实景图
其次，新湖的园区由世界级景观大师黄国斌主笔，刷新瑞安人关于园林的想象。
新湖秋月拓展出约1.69万方的景观面积，精心打造了多达十九种景观体验，规划了环形健康跑道、休闲廊架、疏林草地、儿童活动场等多个功能区，真正做到业主在园内一步一景。
示意图
与此同时，仪式感十足的入园、入户、地库等三大精装空间，园区内还布置了星级运动会所、恒温泳池、下沉式庭院、主题式架空层等活动空间，处处透着一种品质感。
示意图
在户型方面，新湖秋月深度精研瑞安改善家庭生活所需，打造建面约131-182㎡全四房品质户型。
示意图
全系户型南向双主卧设计，户户南北通透，让阳光与清风自在流转。更以大窗墙比、双联观景大阳台等罕有配置，颠覆传统观景尺度，带来心旷神怡的舒居空间。
园区之外，同样是一片繁华，新湖秋月周边的新湖银泰城、滨海瑞立大酒店、S2轻轨莘塍站、滨海实验小学等城市资源已经兑现，滨海金融大厦（在建）、建筑业总部大楼（在建）、滨海人民医院（规划）、瑞安图书馆新馆（在建）等配套也在紧锣密鼓落地中，未来可以在这里，一站式享受城市重磅资源。
如今，瑞安的城市发展已正式开启“滨海城市主中心”时代，潮流向东，势不可挡，城市面貌巨变的同时，更意味着理想人居价值的快速兑现。显而易见，雄踞滨海新区城央的新湖秋月，无疑是改善人物入席滨海新区的天然之选。
关注滨海新区发展的朋友，不妨趁着新湖银泰城即将开业的东风，去展厅感受一下新湖秋月的品质，感受一下滨海城市主中心的澎湃未来。
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