现在司法拍卖市场上,经常有各种房产被拍卖,主要是各种住宅、商业、工业房产被拍卖。但是菜市场的房产被拍卖比较少见。一个主要原因是一个地方的菜市场不多,一个县城的菜市场也就几个菜市场而已。另外就是菜市场似乎是一本万利的,菜市场的老板靠收租金就可以躺着赚钱了。所以菜市场被拍卖是比较少见的。不过近日,在四川德阳市,就比较少见出现了一个菜市场被拍卖。因为菜市场也算比较稀缺的房产了,所以,此次拍卖,竞争也是相当激烈,最终以比较高的溢价率成交。今天我们就来看看这宗比较特别的拍卖。

此次拍卖的是德阳市中江县的光明市场,这个光明市场在中江县城中心地段,算是中江县一个人气非常旺的菜市场了,也算一个老市场了,市场的土地面积,实际面积2572.06平方米,证载面积2575.58平方米,建筑面积1200.03平方米,市场建筑只有1层,以铁皮棚为主,部分商铺为砖混结构。此次拍卖包括光明市场的土地及地上商铺、摊位。市场原来为中江县光明物业有限责任公司所有。

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拍卖的起拍价为958.08万元,这也是这个市场的评估价。拍卖吸引了6人报名竞拍。整个拍卖过程,竞争还是非常激烈的,一共出现了72次加价,不过最终的成交价却不高,6个竞拍者都是熬时间竞拍,成交价只有1098.08万元,成交价只比起拍价高出140万元。

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这个光明市场,地处中江县老城区, 周边居住小区和居民非常多,周边又没有其他菜市场,如此优质地段的菜市场,大家说,这个成交价算不算便宜呢?不过此次拍卖的文明市场,其土地性质比较特别,属于划拨用地,所以,竞得者拍下这个菜市场后,还需要额外缴纳土地出让金,实际买下这个菜市场的价格不止1098.08万元。