上海市一栋九十年代老旧别墅1966万起拍卖，竟拍出3046万|上海市|世纪大道|别墅|地段|拍卖|浦东新区

如果不考虑地段，在上海市，如下图所示的房子，大家觉得值多少钱呢？乍一眼看过去，还以为是破旧厂房，值不了多少钱。

不过事实证明，房子好不好，值不值钱，地段更加重要。只要地段好，再破旧的房子都是价值不菲。近日，一在上海市，一栋如上图所示的房子被法院拍卖，就因为房子位于上海市浦东新区黄金地段而拍出了超高价格。

3月28日，一栋位于上海市浦东新区松林路97弄20号的房地产迎来了被拍卖最后一天竞拍，此次拍卖的房子实际为上海市浦东新区海怡别墅小区的一栋别墅。这个小区比较老，建于1994年，至今已经有三十年历史了。而拍卖这栋别墅虽然楼龄有30年，但却还是一栋毛坯房，没有装修来居住。30年的风雨洗礼，这栋别墅也显得比较沧桑了。不过别墅还是非常大的，土地面积有355平方米，一共三层，建筑面积280.29平方米。

而最关键的还是这栋别墅所处的地段，别墅地处浦东新区的黄金地段，别墅距离陆家嘴非常近，小区旁边就是百联世纪购物中心、世纪汇广场和九六广场了，这里有地铁9号线和6号线交汇于此设有世纪大道站。此外小区附近还有源深体育中心、上海福山外国语小学(振华校区)、建平中学西校(华城校区)、上海交通大学附属中学浦东实验高中等。

可能是这栋别墅楼龄太大，别墅太破旧，所以拍卖的起拍价不高，只有1966万元，折合单价才7万元一平而已，在浦东新区这个黄金地段，还是别墅房产，这个单价确实便宜。因为便宜的原因，这栋别墅拍卖也是吸引了6个有钱人报名竞拍。竞争也是比较激烈，一共出现了201次加价，一个半小时的延时竞拍，最终以3046万元成交，成交价比起拍价高出了1080万元，成交单价为10.8673万元/平方米。