取消土地财政，这个愿望是美好的，但是可能实现吗？

我们来看一下数据，2023年土地出让金的收入是8.58万亿，而关联的房地产税收也将近2万亿。相比之下，同期全国公共财政收入一共将近是22万亿。别看这22万亿数字很大，但架不住各种开销啊，比如说社保，每年财政还是要补贴社保的。所以，你可以想象一下，一旦土地财政的收入大幅度下降，比如说降一半，那将减少将近3万亿。这3万亿的缺口，你期望公共财政收入来弥补，这真的不太现实。

因此，我们基本上可以得出第一个结论：虽然土地财政饱受诟病，但它在地方财政中的支柱性地位还将存在一段时间。也就是说，改革的前提是不能动摇土地财政的地位。而且，土地财政不仅仅是绑定了地方政府的经济，它还是人民币信用的基础。人民币有多大的发行潜力，能否保持币值稳定，国土资源部比央行更有发言权。

再者，土地财政还是地方债务的主要抵押物。目前公布的地方债务超过三四十万亿，这么大的债务，其主要抵押物就是土地。你说一旦取消了，全国这么多地方政府，怎么可能都变成希腊那样呢？对吧？

另外，土地财政还是招商引资的基础。我们招商引资，主要是靠税收优惠政策，而土地补贴是其中的重要一环。如果没有土地政策，招商局该怎么开展工作呢？这个民间的投资还要不要呢？

其实，土地财政只是一种工具，我们不能单纯判断它的好坏，关键看怎么使用。接下来可以期待的是，中央会更多地要求地方将土地财政向民生领域倾斜，比如保障房、社保等。

那么，第二个结论就有了：土地财政在我们这边经济中的地位不可动摇。明白了这个，我们就能更好地理解接下来的政策走向和改革方向了。

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