第一部分

二哥说的最新房地产方面的内容。

这里面更多的,是把ZF工作报告的内容,再次的强调了一下。

因为这个内容,是在,住建和他,汇报了了当下工作情况以后,他给出来的回复。

他在第一句里面,是把房地产定调给设定了一下,依旧是过去的那种,链条长等等的,楼市的重要性的。

第二句是肯定了,住建过去的工作成绩,就是在那么多招的情况下,没让房地产硬着陆,守住了底线。其实从这点,大家也能看出来,上面对房地产的要求,不是让房地产生龙活虎,而是让房地产别彻底嗝屁就行,所以他们的要求,不高,底线守住就行了,不指望房地产能热起来。

后面就是强调具体工作。

优化房地产政策,像是该出的利好,还是要继续出的。

保交楼是非常重要的一环,2024年保交楼依旧是各地住建的重要任务。

之后就是让那些房企的融资,尤其白名单的项目融资,该给人家钱的,就要给人家钱,好歹把房子要盖起来。

还有就是要想办法,把有效需求给激发起来,就是挖掘那些,还可以开发出来的需求,就比如说,彭叔之前说的那个,小城市为了激发当地土豪去买房,搞出来了300多平的大平层,以前那些住200多平大平层的人,看到300多平的大平层,本来不想换房,看到这么大的大平层,就又想换了。。。这就是挖掘需求的典型例子。包括大城市以后的新房品质越来越高,彻底的大幅度更新换代,靠新房品质,来刺激大家换房的欲望。他后面后面那句增加高品质房子,也是这个意思。

最后就是又强调了一下,现在楼市和过去不一样了,要大家适应这个新的房地产周期。其实他这个话一出,就等于房地产回不到过去了,如果能回到过去的话,那还适应啥新周期,直接回老周期就行了,他这么说,其实就回不到过去了,大家都要适应。以后的新周期里面,就是楼市的刚需越来越少,房子越来越难卖,保障房和商品房并行,穷人买得起房养不起房,就住保障房,年龄大了以后,哪来的回哪里去,有钱的,或者卷王,那就一路卷,很多好的新房在那放着。

基本就是这些内容。

其实他的内容,是偏空一点点的,不是那种偏多的意思。

他如果偏多的话,他可以在开头,说房地产是支柱产业,这样的话,明显比产业链强,更加有说服力。

所以他这个其实是偏空一点的。说明上面对于房地产的态度,和去年一样,都是让房地产不嗝屁就行了,不指望房地产来一波大牛。