阳春四月,长沙楼市连续放了好几个大招:
彻底取消限购,大力支持以旧换新,公积金贷款提额,税费优惠,房贷利率降低等。
长沙购房政策最友好的时代来了,"等等党"们赢麻了!
另一方面,开发商都在拼命卷品质卷价格,现在可能又是长沙新房品质最好的时期。
更低的上车成本+更好的品质。在这样一个好时代,但凡出现一个"高品价比"好房,我们就会毫不犹豫地冲冲冲!
比如中海在大洋湖打造的全新盘——中海阅山府,一亮相受到极高关注度,登上了长沙热盘榜TOP1,是名副其实的红盘!很多人都在等开盘。
长沙中海阅山府营销中心免费咨询电话:
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若需要高清户型图或项目资料,请直接电话联系中海阅山府置业顾问:安经理15874029968【售楼中心,开发商直营,中介勿扰】
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为何中海阅山府的热度如此之高?
究其原因,主要是由于项目位于大洋湖C位地段,各项配套非常能打,中海品牌影响力,低密宜居社区,产品设计也相当好。
并且已经确定首开卖毛坯(预计明年8月份就交房),前期剧透出来的价格也非常劲爆,吸引力巨大!
就在刚刚,中海阅山府首批房源取证,正式开始认筹!
中海阅山府到底卖什么价?首开房源究竟如何?值不值得上车?今天来做个详细分析。
NO. 1|壹
小编第一时间获取到了中海阅山府的价格,性价比直接炸裂!
小高层最低约1.0万元/平起!
洋房最低约1.09万元/平起!
小高层首付20多万就可以上车!洋房首付30多万就可以上车!
实话说,看到这价格好心动,真的后悔房子买早了!
要知道,中海阅山府毛坯限价13200元/平,首开价格比限价还低了将近2000元/平,直接为你省了一辆小米SU7!
如果中海阅山府卖1.32万元/平,你可能还会犹豫一下。
现在中海阅山府价格探底,卖1万元/平起,怎么能让人淡定?
这个价位买入中海阅山府,毫无疑问是成功抄底。
毕竟之前同区域新房成交价格都在1.3万~1.4万元/平,比中海阅山府足足高了2000元/平!
中海阅山府更好的地段,更高的品质,更强的品牌溢价实力,未来足以笑傲群雄。
举个例子:同属大洋湖的中海阅江府和中海阅麓山,目前二手房成交价一马当先。
中海阅麓山:目前二手成交价格在1.7万元/平左右,比周边楼盘贵了约3000元/平左右,园林绿化、建筑立面等都是区域标杆。
中海阅江府:目前二手成交价格在2.2万元/平左右,比旁边楼盘贵了约5000元/平左右,当年买到的业主笑嘻嘻!!
为什么要举二手房的例子?
因为二手房都是客户真实出价,没有营销因素,和开发商也没有关系,最具说服力。
可以预见,叠加高性价比+中海高溢价能力双重buff的中海阅山府,现在买入正当时,以后大概也能实现双丰收!
恭喜你,终于等到了最值得上车的新盘,中海阅山府闭眼冲!
NO. 2|贰
中海地产作为央企品牌,连续3年"零踩线",稳居上市房企三道红线榜绿档NO.1,以其强大的实力、稳健的财务状况、优质的产品和服务、对社会责任的重视,为购房者提供了坚实的品牌保障。
其独特的"工科"特色在房地产行业中独树一帜,2011年进驻长沙,13年里开发的每个项目都是品质代名词。
比如:近几年中海打造的阅江府、阅麓山、阅溪府、麓山境等项目口碑都非常不错,再加上中海品牌加持,让很多人觉得买中海的房子超值,收获了大量粉丝。
中海阅山府,作为中海在长沙打造的第五座"府系"项目,将成为大洋湖又一品质标杆之作。
项目由9栋小高层住宅+4栋洋房住宅组成,容积率约2.3,绿化率约35%,居住密度相比普通高层小区低太多,看一眼就喜欢。
首开的9#、13#栋属于小高层,12#栋属于洋房,均位于小区中间位置,没有临主干道,更加安静宜居。
一般来说,开发商首开时往往都会拿出临街楼栋做促销,但是中海并没有这样做,反而是拿出位置更好的中间楼栋,诚意非常足。
9#、13#栋都是小高层,楼间距、采光和视野完全不用操心。
虽然是2T3H布局,但是由于一个单元的住户才54户,梯户比足够高,电梯通勤自然非常高效。
12#栋洋房前面是幼儿园,视野和采光非常好,纯板楼,舒适度极高。
个人认为:中海阅山府的洋房首付款仅仅比小高层多几万块而已,建议优先买洋房。
中海阅山府虽然整盘体量不算大,但是中海在园林上还是下了功夫。比如:在小区内设计了一条四季人居主轴+悦风、品风两大主题园林,打造高定品质微度假生活自然人文景观社区。
从中海阅麓山和阅溪府的园林品质来看,中海阅山府的园林同样值得信赖。具体可以看看小编2022年拍摄的:中海阅麓山,另一种颜值。
户型设计一直是"工科男"中海的强项,此次中海阅山府户型又是大大的加分项。
首开的9#、13#栋小高层为建面约114平+130平两款户型,12#栋洋房则全部是建面约143平户型。
先看建面约114平三房户型:
该户型虽然不大,但是带一个独立入户空间,不仅实现独立入户,还能增加实际使用面积,非常优秀!
南向阳台尺寸达到约6.8米,主卧3.7m*5.9m,空间开阔,舒适度高。
再看建面约130平四房户型:
该户型同样带一个独立入户空间,光这一项设计就领先市面上大部分同类户型。
南北通透,双向阳台,约6.5米观景阳台,北向多功能房可变空间,客餐厅一体化的大空间设计,有太多可圈可点之处。
据了解,这款户型属于"人气王",几乎每一个看过样板间的客户都非常喜欢。
最后看建面约143平洋房户型:
12#栋洋房只有一个建面约143平户型,属于非常流行的"黄金户型"。
一梯两户+入户大玄关设计,私密性非常足。四开间朝南,南北双阳台,非常通透。
约7.6米大阳台实现良好的采光和观景效果,储藏间和阳台贯通设计则可按需进行创意设计,比如做成卧室,书房等等。
约3.7m*5.3m的豪华主卧大套房,可以巧妙地配置独立卫生间,并留有足够的空间设计衣帽间。
整体来看,中海阅山府在户型方面确实花了很多心思去打造,无论是从空间布局、细节处理还是设计理念上,都体现出了对品质生活的追求和关注。
NO. 3|叁
中海阅山府不仅产品优秀和性价比高,项目所处的片区、地段、配套更是高能级。
从大的方面看,项目前临洋湖生态新城、后接政府重点打造的湘江科学城,既有已经兑现的完善配套,又有宏伟的发展前景加持。
往细的方面看,相比同区域内其他盘来说,中海阅山府的位置称得上是王炸。
首先,项目远离快速路坪塘大道,没有云巴、高架桥等不利因素。
项目与联江公园的直线距离约500多米,与狮峰山森林公园的直线距离约100米相望,与洋湖湿地公园的直线距离约2公里,整体环境生态宜居。
其次,项目距离地铁、商业,学校都可以步行即达,不用横穿有风险的快速路。
地铁:从项目往东步行约300米就可以抵达3号线山塘站,往北坐一站可抵达长沙荟聚和洋湖湿地公园,往南坐一站可抵达湘江欢乐城。
商业:项目东侧就是大型商业体——湘洋广场和规划的CBD商业中心,一步繁华。
学校:项目东侧规划了一所小学,西侧规划了一所初中,直线距离都在约两百米左右,可步行抵达,以后上学很方便(温馨提示:目前片区内小学就近入读,中学派位)。
规划小学:办学规模约36个班,是一所涵盖教学楼、教学辅助用房、综合楼、运动场等功能齐备的现代化小学。
规划中学:办学规模约39个班,是一所涵盖专业教学楼、行政楼、图书馆、艺术楼、运动场等功能齐全的现代化中学。
除此之外,中海阅山府周边还有师大附中博才实验中学(湘江校区)、杨水塘中学(师大附中品牌,在建)等优质初中,整体教育资源非常完善。(温馨提示:具体学区划分以教育主管部门公布的政策为准)
在当前环境下,想找一套地段好、配套好、品质好、性价比高的房子真心不容易。
当你将岳麓区、地铁口、学校旁、单价一万出头,央企品质盘......这些条件组合之后去搜索会发现,满足条件的只有中海阅山府。
难怪中海阅山府首开的价格公布之后,很多人都惊呼:性价比巨高!后悔买早了!
中海阅山府总共仅九百多套新房,首开房源已开始认筹,必然会被抢爆,赶快下手!
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