在买房这件事上，有那么两个观点，一是全款买房，一次性付清，不用去银行办理贷款，打印征信、出具各种证明，没有那么多乱七八糟的事，最重要的是没有利息，一手交钱一手交货。

另一种是贷款买房，我说的是，在有能力全款买房的情况下，依然选择贷款买房，为什么呢？因为现在贷款利率下调了，商业贷款3.45%左右，如果是公积金的话，利率就更低了。

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大部分人都是倾向于贷款买房，一是银行的这笔钱，不借白不借，这是很多房产中介的观点，说买房是这辈子最大的一笔支出，也是从银行借出来最多的一笔钱，除了房子没有别的可能性了，所以一定要借。

二是确实买不起，只能贷款买房，有的人或许能全款买房，不过买了房子手里就没钱了，生活质量必然下降，所以可以借一部分，这样还款压力不大，也不会影响生活质量。

三是具备全款买房的能力，但是不想把钱全部用于买房，他们觉得完全可以首付三成，剩下的可以去做其它投资，收益远远超过房贷利率。

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其实以我个人来说的话，除了第三种情况，有更好的投资渠道，贷款买房没问题，因为你的收益能跑赢贷款利率。否则还是尽量全款买房，或者少贷，千万不要相信什么从银行借的最多一笔钱，谁闲着没事去借钱，难道不用还吗？难道没有利息吗？

还贷三十年的弊端很多，首先说利息，一般本金和利息持平，比如你贷款100万，30年估计也要还100万，到时候利息就能买一套房子了。在还贷的时间里，生活质量还会下降。

其次是“30年”，很多人并没有认清30年有多可怕，在这30年的时间里，你要保证有稳定的收入，上班的不能失业，不能辞职，做生意的不能破产。

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30年呐，谁知道以后会发生什么事，谁能保证不会在未来某个时间里，突然遇到失业、疾病这样的突发事件。

第三，“房贷利息现在看起来很多，以后钱会贬值的，压力会越来越小”，是不是有人跟你说过这句话？这句话未免太乐观了，我就问你十年前月薪三千元，现在还是月薪三千元。

钱的确会贬值，但并不代表你的收入会升值啊。