朝阳3个区域9个地块！北京首宗住宅商业组合用地预申请公布！|住宅商业|住宅用地|北区|孙河乡|旧城区|朝阳区|朝阳市|酒仙桥

各位亲：

今日，北京市规划自然资源委发布了北京朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0005、0006、0007地块、孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目3006-006、008、009、010、011地块、中关村朝阳园北区2905-0017地块用地预申请公告。这是北京首次采用将住宅用地与产业用地及商业配套用地一次性组合供应方式。

该项目总建设用地面积约15.7公顷，规划建筑规模约28.3万平方米。项目由3个地块组成，其中：酒仙桥地块建设用地面积约4.17公顷，规划建筑规模约10.48万平方米，规划用途为二类居住用地、托幼用地；孙河乡前苇沟地块建设用地面积约8.25公顷，规划建筑规模约9.61万平方米，规划用途为二类居住用地、商业用地、机构养老设施用地、社区综合服务设施用地及社区卫生服务中心用地；中关村朝阳园北区地块建设用地面积约3.28公顷，规划建筑规模约8.21万平方米，规划用途为其他类多功能用地。

北京链家研究院相关负责人认为，此次出让土地包括朝阳区北部酒仙桥、前苇沟、电子城三个重点区域的住宅、产业及配套用地，此举不仅对补足北部地区教育、养老、居住功能配套有显著提升作用，也能够促进片区职住平衡，满足民生实际需求。

北京市规划自然资源委相关负责人表示，北京将结合房地产市场供求关系新变化以及人民群众对高品质住房的新期待，加快构建房地产发展新模式，促进高质量发展。此次创新供地方式，旨在以五环内优质资源带动五环外潜力板块及重点功能区高端产业板块的土地供应，打造更加宜居、宜业的城市空间，推动北京城市总体规划落地实施。

一起来看看，三个地块的具体情况。

中关村朝阳园北区

中关村朝阳园北区 2905-0017 地块其他类多功能用地、2905-0018地块综合性商业金融服务业用地市政交通规划综合方案(以下简称 “本项目”)，规划用地范围为北至来广营东路，南至容新北路，西至广善路，东至电子城大街。

根据《中关村朝阳园北区启动区规划综合实施方案》，本项目用地性质为其他类多功能用地、综合性金融服务用地，规划总用地面积7.12 公顷，总建筑规模 23.57 万平方米。

孙河乡前苇沟组团棚户区

孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目平衡资金地块位于朝阳区孙河乡，处于第二道绿隔离带。规划范围北起前苇沟北街，南至百兴南街，西起东苇路，东至临榆路。

根据《朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造项目平衡资金地块规划综合实施方案优化研究(》报审成果)，规划项目总用地面积约 72.81 公顷，其中可建设用地规模约为 47.46 公顷，主要为二类居住用地 (R2)，兼有基础教育用地、社会福利用地、交通设施用地、市政设施用地等，地上总建筑规模约为 64.47 万平方米。