节前传的沸沸扬扬的深圳“放松限购”终于落地了，那么这次放松楼市的政策有几个重点要关注呢？今天我们一一进行解读。
一、依然限购区域
在5月6日，深圳市住建局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》中，有几个区域还在坚持原来的限购政策不变，大家猜测这几个区域就是深圳的核心区啦。
罗湖、福田、南山、宝安的新安街道和西乡街道，原限购政策不变！
很多人对宝安的这两个街道表示不理解，龙华“宇宙中心”都被排除在外，为什么新安和西乡街道能进？
如果没猜错的话，这两个街道就是传说中的“宝中”吧！每次宝安有安居房和人才房了，有“宝中概念”的价格都要高不少，可见这个位置是非常不错哒！
二、符合条件的深户可以买3套房啦
在今年2月7日的《优化住房限购政策》中，深户家庭已经可以买2套房了，而且没有落户和社保个税年限要求。
现在，深户有2个及以上未成年子女的，可以在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
从这点可以看出，这是鼓励大家继续生孩子的节奏，生二胎了，才可以买三套房。
三、非深户只能买1套房，在指定范围买房，社保个税年限变为1年
非深户在深圳依然只能买1套房，在上面的指定区域买房，社保和个税的年限从3年调整为1年，如果想在罗湖，南山，福田和新安，西乡街道买房，年限依然是3年。
四、达到条件的单位，可以在指定区域买商品房
设立满1年，累计缴税100万，有10个员工的企事业单位，就可以在划定的区域买房啦！
对于这点，能刺激的还是效益好的企业，就像网友说的：目前很多企业经营都困难，哪还有钱拿出来买房呢？
不过像龙华，龙岗，宝安这些区，工厂比较多，员工的住宿需求比较大，能够买房提供员工住宿的企业，也更有吸引力些。
五、支持“以旧换新”和优化“带押过户”
之前怎么也没想到，房子也可以“以旧换新”，至于能不能顺利实施，推动房地产的发展，还有待时间检验。
“带押过户”确实解决了很多资金短缺，又想尽快出手房产的人的难题。一句话：不用筹资金赎楼了，省了不少事儿。
对于这次深圳楼市放松限购，网友有两个比较一致的想法。
我缺的不是购房资格，是钱！
确实，从去年开始，大家对买房保持着非常谨慎的态度，对资金需求多的楼盘，即使看中了，也不想轻易出手。
不说商品房，就是安居房，价格便宜一半，超过3万的均价，很多人都觉得高呢。
一方面，这两年大家收入确实普遍减少了，能拿出来买房的资金没那么多了。
另一方面，很多人改变想法了，不想给自己太大压力了，哪怕手里的钱够，还是希望能买到总价低些的房子，少点儿首付，少点儿月供，多留些钱在手里。
指定区域的房子，只适合居住，罗湖、福田、南山和西乡街道，新安街道的房子更有升值空间
通知一出来，大家的第一反应就是，越不让买的区域，房子越有升值空间，越放开的区域，以后房子就只适合居住，想投资赚钱？有点难。
其实事实也如此。就是前几年深户只能买1套房的时候，我身边有钱的人，离婚买第2套，依然是买福田南山，他们不会选择龙岗，盐田。因为觉得福田南山罗湖的房才会继续涨。
所以，“得不到的才是最好的”，这句话在楼市一样适用。
你觉得，深圳这次楼市放松限购，对房地产的作用有多大呢？
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