杭州楼市限购放开，杭州楼市不少房东都是喜笑颜开，觉得杭州房价要起飞了。

不过彭叔对于杭州房价起飞，还是不太相信的。

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杭州楼市的限购在之前的时候，就已经多次放松了，如果说真的要在杭州买房的话，那么在杭州楼市之前限购放松的时候，就应该已经在杭州买房了，而不是等到现在才买。

杭州楼市现在的待售二手房情况，和过去，也是完全不一样的。

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在2020年的时候，杭州楼市上城区二手房才只有3100多套，而等到了2024年5月的时候，已经达到了3140套，就算是杭州楼市经历过区域调整，但杭州楼市待售二手房越来越多，也是一个不争的事实。

杭州楼市限购放开以后，能在杭州买房的人，或者说，有能力并且愿意在杭州买房的人，也没那么多。

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在2020年的时候，杭州楼市上城区房价就已经达到了47000元，杭州西湖区房价就已经达到了43000元，这些区域房价都不低了。杭州的确是二线城市里面最优秀的城市，也是最有潜力冲击一线城市的存在，但问题是，杭州房价也同样高。

杭州楼市限购放开，影响并不大，最多就是走一波量。