稳定房地产并非是要取消限降令。你不允许房价下降，又怎能促进市场发展呢？杭州全面取消房地产的限购限制，为何说这是好事呢？

因为当前，我们的房地产市场与 2012 年当时推出限购政策时的形势已完全不同，我不认为中国的老百姓还会回过头去买房炒房，这个时代已然过去，当前的首要任务是恢复百姓正常购买房地产的信心。所以，愿意买房的，有刚需的或是改善性住房的，甚至想投资的都可以。

本年初，我们研究院在宏观经济报告里提到，目前的房地产市场要如何尽快恢复信心，要做好三件事。

第一件事，要给开发商充足的融资，不能让开发商的融资断裂，以免在金融市场乃至整个经济中产生大的波澜。

第二，全面取消限购令，因为这个时代已经过去，如果非要保留一点限购令，可以在一个地区非常精准的一个地方，比如清华大学五道口、上海的陆家嘴、深圳的前海，这些地方房子供给少，想买房子的人多，担心有人趁机炒作，那就在这个地方搞限购令，对吧？

第三件事，我们认为要稳定房地产，就要取消限降令，苏州已经取消了。什么叫限降令呢？就是很多地方担心房地产市场一旦下降，一旦价格下跌就收不住，一泻千里，这个政策也应该取消。不允许房价下降，又怎么能够促进市场发展呢？

所以总的来说，杭州取消限购的政策非常好，应该呼吁其他地方政府尽快跟进。

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