农村宅基地申请是否需要缴纳费用？有些村里说咱们村规民约规定了必须缴纳费用，那么这种情况是否合法，我们是否必须要缴纳费用呢？关于农村宅基地申请是否收费的相关问题，下面北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师为您讲解相关法律知识。

京康普法

农村宅基地申请无需缴纳费用。哪怕是村规民约，也不能违背国家政策。但擅自改变土地性质的宅基地、超过当地平均标准面积的宅基地、一户违法多户宅基地需要收费。

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《农村宅基地管理办法》第九条规定，一名村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积耕地不超过125㎡，其他土地不超过140㎡。荒坡最大不得超过160㎡。宅基地面积限制为：三人及以下家庭75平方米以内，四人家庭100平方米以内，农村五人家庭110平方米以内，农村家庭125平方米以内。有六口人或六口以上的农村家庭。使用非耕地者，每级最多可增加15平方米；能利用荒坡、荒山在山区建房的，每级最多可增加35平方米。对实施旧村改造和下坡安置拆迁面积超出用地指标20平方米以上的，可放宽一级用地指标。

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京康律师事务所在此提醒大家，遇到了宅基地的问题，第一时间要咨询专业的律师，否则可能遭受巨大的损失！

史主任提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。