近两年的楼市可谓是牵动着所有人的心，不管是购房者还是投资者，都处在观望的阶段，本来以为进入到2024年之后，在各种救市政策的加持之下楼市会迎来回暖，没想到房价依旧处在下跌的趋势。租住房部反复强调，房子它的基本属性就是居住，这就告诉大家，接下来我国的楼市会逐渐进入到稳定的阶段，楼价不会再有较大的上涨与下跌了。2024年的刚需已经被榨干，那剩下来的房子又由谁来接盘呢？
在疫情结束之后，经济市场出现了较大的变动，这时人们手中也是真的没钱了，而且钱也越来越不好赚，所以大家都在有意无意的去降低消费。国家为了实现救市便先后制定了多项政策，为的就是能拉动内需，可我们也发现这些政策的实施，并没有起到太大的作用。因为人口结构早已发生了改变，而且现在96%的家庭都是有住房的，所以说市场刚需其实并不大，而且住房过剩这是事实，之前央行就公布过一个数据，我国所有形式的建筑有6亿栋，这其中还不包括学校、工厂等，每年还不断有新的商品房涌入到市场，所以供求关系早已失衡。
我们要明白在此之前，房价之所以会实现飞涨，主要是因为人们给他灌上了金融属性，它成为了一种最为稳妥的理财方式。事实却并非如此，之前曹德旺就表示，房子它只是一个钢筋混凝土搭建的住宅，并不是资产而是一种财产。这两个概念可是有本质差别的，所谓的资产是不能生出东西的，它是否会升值还要看经济市场的走向，财产才能实现钱生钱。现在的房子不仅处在降价的趋势，你还需要花更多的资本对它进行维护，所以不管从哪一个角度来看，现在买房肯定是一个亏本的买卖。
作为我国有名的经济大佬，曹德旺早就看破了楼市的走向，前几年接受采访时，他就表示未来的房子肯定会不值钱，而且他还劝说身边的亲朋好友，将多余的房子卖掉，不然的话你的持房成本只会一直在增长，马云也曾表示，未来房子可能会进入到白菜价的阶段。事实证明，他们的预言全都成真了，他们都表示房子数量的不断增加，肯定会出现产能过剩的情况，而需求却越来越少。可有一部分人根本就不听，这也导致短短几年的时间，有些炒房者在一套房子上都赔了十几万。
对于剩下的房子到底由谁来接盘，这是一个复杂的问题，有刚需的人还是存在的，所以一部分房子会被他们消化，剩余的房子国家也一直在想办法，有些可能会成为保障性住房。而另一部分房子很可能会被有钱人买下，毕竟现在的货币也在贬值，房子作为一个不动产，它还是有较高稳定性的。
随着国家对房地产市场调控的不断升级，炒房时代已经一去不复返，现在投资买房的人少之又少，谁都不想做接盘侠，之前炒房者手中屯下的房产，现在再想卖掉已经十分难了，二手房市场房源充足，而且价格一直在下跌。随着人口数量的下降，对房产的需求量肯定会跟着下滑，总结一句话就是，如果你是有刚需，现在买房子绝对是好时机，如果还想靠着房子去投资获利，劝你迟早放弃这一念头。
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