最近，全球领先的投资移民咨询公司Henley & Partners 与财富情报机构New World Wealth联合发布《2024全球最富有城市报告》。在全球前50位最富有的城市中，东京仅次于纽约和旧金山湾岸地区，位居全球第三。
报告显示，东京拥有29.83万名百万富豪（资产超过100万美元），稳居亚洲首位。稍逊于纽约的34.95万名和湾岸地区的30.57万名。此外，东京还有267名亿万富豪，和14名资产超过十亿的富豪。
这一数据说明，尽管日本面临少子老龄化等挑战，但东京仍然是财富的堡垒。东京以其独特的历史、文化、教育、生活环境和金融成熟度等吸引着世界各地的精英。
东京为何吸引全球富人？
东京作为全球重要的金融和经济中心之一，一直吸引着世界各地的投资者和冒险者。完善的法律制度也为投资者提供了安全和高回报的环境。
众多大型跨国企业总部的所在地设立在东京，提供了丰富的就业和商务机会。而且，许多科技公司在东京设立研发中心，这些创新也吸引着世界各地的精英和富豪。
东京不仅在基础教育方面世界领先，还云集了世界著名的大学和研究机构，如东京大学和早稻田大学等。也有很多富豪出于子女教育规划的原因选择移居东京。
而且，尽管是一个高度发达的城市，东京在城市规划、绿化、防止噪音污染等方面非常出色。这些都使得东京要比纽约舒适宜居。这也是吸引富人的重要原因之一。
移居日本最高效的方法？
由于以上诸种优势，近年来很多企业家和富裕阶层纷纷选择在日本投资或移居日本。那么，移居日本最高效便捷的方法是什么呢？答案是：申请日本经营管理签证。
日本为吸引外国人在日本创业定居，日本于2006年设立了投资经营签证，在2015年将投资经营签证变更为经营管理签证。相对于工作签证，经营管理签证对申请人的学历、语言、年龄等没有很高要求。
经营管理签证基本申请条件
①年满20周岁以上 无犯罪记录
②在日本成立并经营公司（注册资本金在500万日元以上）
③在日本有固定办公场所和明确可持续的经营内容
④有商业计划书
经营管理签证的首次有效期限通常为一年，一年后根据公司运营情况可申请续签，申请人持此签证满5年可以申请日本国籍，满10年可以日本申请永久居住权。
如果您是资深管理人士，也可以申请另一种针对高级人才的签证。条件是年收入4000万日元以上+具备5年以上企业经营或管理经验+在日本成立并经营公司。虽然要求较高，但最快1年就可以申请永久居住权。
经营管理签证被取消的风险？
那么问题来了？如果拿到经营管理签证以后，如果公司不赚钱，签证会不会被取消呢，毕竟首次获得签证只有一年的有效期限，经营亏损或低谷的风险总是存在的……
先说结论：即使处于赤字和亏损状态，也完全可能顺利续签。所以不用担心。
请看一组日本入管局的官方数据。↓
数据显示，从2019年到2023年经营管理签证的被取消的案例寥寥可数，2023年更是一件也没有。那些被取消的案例，其原因都是因为缺乏诚信，如伪造文书、隐瞒个人情况等。
日本入管局明确表示，在更新经营管理在留资格时会综合考虑各方面情况，而不仅仅是看单一年度的财务状况。所以即使企业经营出现亏损，在更新许可时，只要准备充足材料，向入管局解释公司经营状况，是完全可以成功更新的。
不过，作为经营者，经营亏损的情况也是要尽力避免的。要想更稳妥地保证签约更新成功，最好年营业额要在300万日元（约人民币14万元左右）。
申请经营管理签证的捷径
日本虽然没有买房送签证一说，但是通过房产投资也是可以获得经营管理签证。投资者可以在日本成立公司后，用公司的名义购买投资型公寓、酒店等，并用所注册的日本公司来管理所购买的资产。
为了保证后期的续签成功率，建议所购买的房产总额达到一千万人民币则比较稳妥。
具体流程如下：在日本购买投资型房产（酒店或民宿等）→注册一家日本公司→委托专业的房产管理公司打理资产→作为房东获得房租收入→申请经营管理签证（配偶或未满20岁的子女可以申请家庭居留签证）。
所以，经营管理签证具有相当大的灵活度，适合各种类型的经营管理人士、投资者、创业者、中产阶级等，所以它也是目前最高效、最主流的移居日本的途径之一。
投资日本购买房产或移民日本，请联系仲和不动产（微信号：dorothy0816），让专业的不动产投资人士为您投资移民提供最专业的资产配置和服务。
華人网客服咨询
热门跟贴