最大新政颁布的首个周末，楼市话题再次上了热搜，到店量、咨询量急剧攀升，但是没有人谈成交量，更没有人谈新盘数据，为什么？答案很明显：楼市撸不动了。
这个答案确实让很多人心急火燎，为什么？我们先看看，谁希望涨价。
中介
中介希望涨价是毋庸置疑的，中介费一般按照比例收取，高房价成交一单，抵得上低房价成交2单。
投资客
投资客是推动房地产市场水涨船高的主体，通过投资标的赚取差价的逐利本性决定了，这类群体不可能希望房子不涨价。
刚需者
刚需者希望涨价，这就让很多人不明白了。其实，刚需者是迫切希望房子涨价的。毕竟有个共性在那里放着，那就是涨价了才能佐证自己的选择是正确的。降价了属于选择错误，没有人愿意承认自己犯下的大错。
观望者
观望者希望房子涨价，这根本说不通。但是不影响嘴上不承认，身体很诚实。房子涨价可以刺激观望者进一步决策，成为消费者。但这类观望者，遵循高望低收。至于什么时候入手呢？其实很简单，连续几个涨的行情之后，来一个稍微的波动，就会吸引不少观望者成为消费者。另外一类稍微 理性的观望者，需要几个波动行情才会入手。入手之后，就成为刚需者的心理，即：大市要涨，自己手上的不能跌。
地主
地主当然希望楼市涨价，要不然土地怎么涨价。土地不涨价，那就很多事情转不动了，这一点很好理解。
为什么撸不动了？
既然大家都希望涨价，为什么还说撸不动了？这一点，相信很多人是不相信的，毕竟宛深平的很多观点都是和当时的主流观点相悖的，但之后，无一打脸。
5月13日，宛深平已经分析了楼市宏观调控的核心诉求。而5月17日前后的密集政策，也佐证了宛深平之前的分析和研判，那就是：政治任务、历史使命、文明变迁等要素综合决定了，大市涨不动了，也涨不了了，更不能涨了。
至于后市，短期内会出现一个大周期的波动，毕竟投资客、中介、地主都需要离场走人。但是，长远来看，比如说新锐投资客（接盘侠）还能看涨楼市吗？宛深平的观点是否定的。
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