近期，北京市住建委披露了《北京城市副中心0305街区FZX-0305-6011等地块规划条件》规划公示。

根据公示信息披露，地块位于北京市通州区梨园镇，北京城市副中心03组团05街区。项目规划范围东至九棵树中路，南至万盛南街,西至规划月异西路,北至规划万盛中二街、小稿村西区南边界。

项目规划城乡建设用地面积约53.50公顷。建筑规模约54.32万平方米。

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地块北侧即为北京地铁7号线万盛东站。

具体来看，地块规划了多个公园绿地用地，1处供热用地，1处托幼用地，1处小学用地，1处中学用地，1处地面公共交通场站用地，以及4宗二类居住用地等。

教育用地方面，规划包含12班幼儿园、24班小学、30班中学。

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居住用地方面，具体包括FZX-0305-6024、用地6.86公顷，容积率2.0，建筑规模13.70万平方米，限高36米；FZX-0305-6027用地2.6公顷，容积率2.0，规划建筑规模5.30万平方米，建筑限高36米；FZX-0305-6029用地2.29公顷，容积率1.9，规划建筑规模4.35万平方米，建筑限高36米；FZX-0305-6033，用地5.89公顷，容积率2.0，规划建筑面积11.76万平方米，建筑高度36米。

此外板块内还包含了一处其他类多功能用地。规划包含一处复合一站式综合服务中心、邻里商业中心9600平方米、菜市场4900平方米，其中复合一站式综合服务中心包含社区卫生服务中心3500平方米、社区养老设施1000平方米、社区助残设施300平方米。