很明显，当下房地产的底层逻辑已悄然改变！
行业进入了比拼交付力的时代，“交付”才是检验开发商综合实力的重要标准。
近日，由华发股份倾力打造的城市综合体华发·未来城，二期住宅项目青藤和筑正式盛大交付，期间到访交付率100%，集中交付率92.23%。
青藤和筑以宜居优美的社区环境、品质可鉴的臻材实料、触手可及的建筑细节，积淀穿越周期的核心产品力，兑现城市美好交付力，并荣获常熟零距离房产颁布的『2024年品质交付力楼盘』奖项！
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走进交付社区，随处可见青藤和筑苛求细节的匠心。
项目主入口充分利用了中心轴线关系，通过带状绿篱、阵列树阵、景观会客厅等元素，秩序感与仪式感油然而生！
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这里的景观会客厅打造成了社区邻里间的“聚乐园”，品茗会客、潮流派对、畅聊闲谈，构筑起邻里生活的美好社交生活场。
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社区中央设有超大面积的阳光草坪，为业主提供一处可自在漫步、休憩的场所，也是孩子们的天然游乐场。
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阳光漫洒的午后，铺上一方格子餐布，摆上佳肴，和家人、孩子慢品美好滋味。
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社区内的绿化景观也极具层次感，通过宅间花园串联起各个功能空间，将归家之路打造为一场穿越风景的旅行。
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抬头向上看，典雅的外立面线条简约对称，着重强调横向线条的肌理感，尽显端庄大气！
目前项目5#楼新加推，尤其是建面约99㎡三房两卫户型颇受市场青睐，感兴趣的朋友可至售楼处详询。
户型图如下：
建面约99㎡户型，做到了3房，甚至还做到了双卫+双阳台设计。户型整体非常方正，南北通透，U型厨房设计、餐客厅一体化，外卫干湿分离，功能性MAX！
优雅的主卧套房设计，带来私密的生活体验，独立卫生间、大面积飘窗等设计，给予男女主人满满的从容与自由。
青藤和筑交付后，相信用不了多久，住在这里的业主将体验到全新的生活：
“1分钟下楼，扑面烟火气”，不同于周边的小区，青藤和筑自带社区商铺，未来，业主出门就有像餐厅、咖啡馆、便利店等等日常商业配套，街区式的商业、全龄化的配套服务，一种全新的生活方式就此打开。
在商铺的各种形态中，凭借稳定的客流量、高频次到店率、回头客，社区临街商铺成为了移动互联网时代，受冲击较小的实体投资臻品。
据我们了解，该社区商铺于近期正式开启售卖，建筑由2栋总高4层的商铺组成，层高约4.5米，整栋打包出售。外立面则打造为现代典雅的建筑风格，加上又是全临街商铺，具有极强的昭示性。
|效果图
令人惊喜的是，青藤和筑商铺户型包含了30-936㎡多个面积段，足以满足不同的业态需求。
户型图如下：
在1-2层，你可以开个24h超市、精品水果店、便民药房或者是餐饮小馆、美容美发店，满足365天的社区需求，为周边居民带来便捷高效的消费体验。
而3-4层，无论是高端会所、大型商超、运动健康还是宴会美食、母婴购物，丰富的业态随你选择，满足经营的自由梦想！
项目背后的华发商业，拥有着深厚的开发经验，已成功进驻北京、上海、广州、武汉、中山、太仓、威海等城市，全国累计投资商业项目超121个，成为国内独具竞争力的商业地产综合运营商。
|世纪城·华发新天地
其中华发社区商业线的代表——华发新天地，更是社区商业的创新之作，品牌影响力日益增长。
无论是实力，还是经验，华发在商业地产中都有足够的发言权，同时也有自己独到的见解和执行能力。
青藤和筑商铺同样是华发未来城的组成部分，项目地处昆承湖园区C位，临近低碳数字科技岛，近享区域发展红利。
商业的核心，始终是人。
项目背靠1500余户华发业主消费客群，在项目周边3公里内，拥有超20+人气住宅小区！
|项目周边小区示意图
整个东南街道共有12.5万常住人口，未来还会有大量高端人才以及产业人口的涌入，将衍生出巨大的人口发展红利！
这些源源不断的人流量，将为社区商业带来成千上万的消费需求，而且是极为稳定的消费需求。
交通方面，项目西接昆承快速路，北连新世纪大道与南三环，周边交通路网发达，虹吸全城消费人群。
再加上社区商业还有政策方面的加持，常熟也在持续推进一刻钟便民生活圈的建设：
可以预见，社区商业的巨大潜力正在被激发，价值将稳步上升。
所以，作为城市综合体板块内仅有的社区商铺，青藤和筑商铺的出现，不仅填补了区域内的商业空白，更将对区域商业价值提升起到推动作用！
2023年初，我们实地探访了华发东南云智商务中心，彼时项目刚刚建成。
|实景图
一年后，我们不妨再来看看这个园区现在有了什么新变化？
首先是全季酒店，目前已正式对外开业，为周边消费者带来更加优质的住宿体验。
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中新昆承湖园区展示中心，布展面积约700平方米，以各类多媒体形式 集中呈现了常熟城南这座“未来城”的样貌。
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还有常熟市高技能人才实训基地，集实践教学、社会培训、真实生产和技术服务功能为一体，每年可稳定输出10000余技术人才。
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从东南云智商务中心现状来看，众多业态丰盈，运营良好，华发在商业上的实力可见一斑！
|实景图
华发未来城规划建面约41万智慧城市综合体，旗下产品业态丰富，涉及办公、商业、产业、居住等等各层面，实现区域的整体升级。
“产城融合”关键的一环在于资源导入和精细化运营，从而实现“产-城-人”的高度融合。华发，作为走在前沿的城市运营商，在这方面早已积累了丰富的经验。这里，将更快速的聚集人口，成为一座高品质新城，越来越多的产业也将在这里获得更多的弯道超车机会。
未来，这里不仅仅是常熟南部新城中心所在地，更是汇集经济、教育、消费、文化...于一体，成为城市升级的时代所需。
目前，产业园内仅剩余席招租，青藤和筑商铺整栋打包出售中，到手后可租可售可持有，户型灵活多样，有意向的朋友一定要抓紧机会了！
获取联系方式
臻心提示：
·项目住宅备案名为青藤和筑，预售证号：常房预售字（2022）第006号、常房预售字（2022）第025号；
·项目商办备案名为东南云智商务中心 ，预售证号：常房预售字（2020）第063号、常房预售字（2021）第002号、常房预售字（2021）第003号。
·本广告仅作为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出购房要约。
·相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为 2024年5月21日前的信息，仅供参考。
·本文部分图片来自网络，仅为示意。如有侵权请联系删除。
·相关内容如有更新，请以最近资料为准，敬请留意。本文发布日期：2024年5月21日。
本信息由华发未来城提供
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