上海楼市冰火两重天。

上海楼市让新房走豪宅路线，还是起到了效果。

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这也是上海楼市现在房价降幅比北京楼市小的一个重要原因了。

在过去的4月份里面，上海楼市的新房房价环比上涨了0.3%，上海楼市的二手房房价环比下跌了0.8%，上海楼市的新房房价和二手房房价差距非常大的。

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彭叔觉得上海楼市的新房房价能这么厉害，靠的还是上海楼市推出来的那些豪宅新房，这些豪宅新房让上海楼市的新房房价整体被拉高了。毕竟上海楼市这几个月推出来了很多高价的豪宅新房，这些豪宅和那些普通新房房价平均下来，房价就涨了。

只是说，上海楼市的这个新房房价上涨，代价是上海楼市的那些二手房。

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上海很多要买豪宅新房的人，他们都是用上海楼市的二手房去买新的，要把二手的给卖出去才有钱。这么一来，上海楼市的二手房房东里面就必然会有那种降价砸盘卖房子的。

不过因为上海楼市利好出的比较多，所以上海楼市的二手房房价降幅比较小。

上海楼市现在也就是那些妖盘，房价降幅比较大，普通的二手房，降幅还是没那么大的。