“我想给登记在我老伴名下的房屋办理过户手续，你们能帮帮我吗？”
老伴去世，产权变更遇难题……
一大早，七十岁的杨奶奶在女儿龚甲的搀扶下走进邻水县法院诉讼服务大厅，想要寻求法律帮助。看到焦急的老人家，工作人员赶忙上前询问遇到的问题。
在得知老人此行的目的是为了办理房屋过户手续后，工作人员耐心地解释道：“老人家，办理过户登记要到不动产登记中心。”
“我的老伴上个月去世了，已经咨询过不动产登记中心，他们说这套房屋涉及继承，我年纪大了，也不懂这些，麻烦你们帮帮我，可愁死人了。”
原来，杨奶奶的老伴龚爷爷于2024年4月去世，两人共同所有的一套房屋在龚爷爷名下，现在老伴走了，杨奶奶便希望将房屋过户至自己名下。由于杨奶奶与龚爷爷共同育有龚甲、龚乙两子女，三人均享有对房屋的继承权，因此不能直接在不动产登记中心办理产权变更手续。于是，杨奶奶让女儿带着自己来法院寻求帮助。
“法官，我平常定居生活在香港，还专门为这事跑回来，你们能不能尽快帮我们处理。”杨奶奶的女儿说道。
为了降低当事人的诉讼成本，工作人员当即开启绿色服务通道，由“和事佬”诉前调解中心介入，高效便捷化解当事人的难题。
说透情理，快速解决心头愁……
由于该房产关系到所有法定继承人的利益，“和事佬”随即联系了杨奶奶的儿子龚乙。
“这套房屋母亲可以在里面居住，但是…”“和事佬”通过电话沟通发现，杨奶奶的儿子对于房屋变更登记在谁的名下还存在疑虑，但各方当事人的矛盾争议并不大，有调解基础，便决定组织三人进行调解。
下午三点，杨奶奶母子三人再次来到诉讼服务中心。
“这套房屋我也享有继承权，是不是把我们的名字都加上去更加合理?”杨奶奶的儿子诉说着心中的想法。
“从法律上来说，你们三人都是第一顺序继承人。不过，这套房屋是老人家夫妻二人共同所有，也就是说，房屋有一半的份额属于杨奶奶，另一半才是龚爷爷的遗产。”“和事佬”首先从法律规定向几人进行释法说理，但考虑到杨奶奶的年纪，且无其他房产，便又从情理角度阐述道：“亲人去世，在世的人更应相互关爱，和和气气的协商处理问题，你们姐弟看起来也十分孝顺，没必要为了房子伤了老母亲的心。”
“我现在长期居住在香港，也无法在母亲身边照顾她，我放弃我应当继承的那一份，都让给母亲。”龚甲首先承诺放弃对房屋的继承权。
“我绝对没有和母亲争房产的意思，她年纪也大了，一家人和睦比什么都重要，我同意将房屋过户至母亲名下。”随即，龚乙也表示放弃对房屋的继承权。经过三小时的调解，三人最终达成了调解协议。
“你们的办事效率真高，辛苦你们，只用了一天的时间就帮我们解决了问题，这样也不用来回跑了!再次谢谢你们!”在夕阳的陪伴下，杨奶奶一家人手牵手满脸笑容走出法院。
文稿 | 黄思静
图片 | 罗琴
编辑 | 李雪峰
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