现在我们在买房时，一是看房子的价格以及配套设施，二就是考虑它的舒适度，以及对我们之后生活的影响。房子并不是一件摆设，而是提升大家生活品质与幸福感的商品，前几年各大城市一直都很热衷于建设高层住宅，因为有不少年轻人喜欢买高层。而且这能够提高土地的利用率，也就是说在同一块土地上，你能建造出更多的房产，这就意味着能够获得更高的利润，然而近两年很多人都从高层搬回了低层，过来人为大家讲述高层的五大硬伤。
在很多人看来城市的繁华与否，与它楼层的高度有很大的关系，楼建的越高就意味着经济发展的越迅速，所以在很多人的心中，高层建筑已经成为了大城市的标签。之前如果有高层房产一经上市，一定会被抢购一空，开发商还会将这类房产的价格定的偏高一些。然而现在很多人都将高层视为了贫民窟，不少房主都将高层出租或者转手卖掉，重新买了低层居住。从市场调查来看，现在最受欢迎的住宅都是6层左右的建筑，小高层成为了我国楼市之后发展的主要方向。
之所以会出现这一情况，是因为在住进去之后，越来越多的人都发现它的弊端实在是太多了，第1个就是公摊实在是大。这就意味着这类房产的性价比并不高，你花同样的钱，使用面积却比别人少，大家心里肯定是不平衡的，现在30层左右的高层住宅，公摊都在25%左右，也就是说你买一套100平的房子，真正的实用面积其实只有75平，低层住宅它的公摊面积只有15%左右，两者一对比谁优势更大一目了然。
第2点就不得不说高层住宅对电梯的依赖性了，现在大部分的高层住宅都会配备两部电梯，可就算是如此，在出行高峰期的时候，等来一部电梯消耗的时间最少也得20分钟左右。高层住宅的出行对电梯的依赖度实在是高，一旦电梯出现故障或者停电的话，那你的回家之路将遥遥无期，所以说高层住宅在出行问题上会带来诸多不便，而且会浪费大家大量的时间。
第3点就是他的居住体验感不好，楼层提高之后也就意味着房产数量增加了，住进来的住户也就会更多。高层住宅的容积率大概是2.4~4.5，普通的低层住宅它的容积率在1.2之下。较高的居住密度会莫名的给人一种拥挤感，而且对小区内其他公共设施的需求度也会增加，不管是下去遛弯或者想要使用健身器材，你几乎都要排队。
第4点就是大家最关心的安全隐患了，高层住宅的安全隐患比低层住宅要多很多。现下消防员配套的云梯，对应的楼层是16层左右。这也就意味着如果是二三十层的楼体出现火灾的话，救援人员无法第一时间对你进行营救。而且由于在这种灾害面前无法使用电梯，导致大家的逃生概率大幅度降低。
第5点就要考虑它的拆迁问题了，这类高层住宅都是近两年刚刚建设的，它的质量过关很难被拆迁。而且它的拆迁成本实在是太高了，如果对这类楼体进行拆迁，将面临大量住户的安置赔偿问题，以上这几点都成为了高层住宅的硬伤。
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