今天继续和咖姐来看深圳5月房价数据。

想了解往期福田区内容，可查看往期推文。

我们来看南山区各片区房价变化以及涨跌幅TOP20的小区分别是谁。

首先来看各片区变化情况。

南山区12个片区中，挂盘均价下滑的片区共有4个，上涨的片区共有8个。

其中跌幅最高的是华侨城片区，5月挂盘均价为13.0万元/㎡，环比下跌10.7%。

其次是南山中心区，均价9.6万元/㎡，环比下滑3.2%。

涨幅片区的幅度相对较小一些，5月涨幅最高的是科技园片区，目前挂盘均价为14.2万元/㎡，环比上涨2.8%。

而挂盘量方面，12个片区则都为涨幅，其中比例最高的是南山中心区，涨幅29.2%。

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来看一下跌幅楼盘的情况：

5月南山区楼盘挂盘均价跌幅榜的范围在6.3%-15.1%。

跌幅最高的蛇口片区的怡庭园，5月挂盘均价为7.7万元/㎡，环比下跌了15.1%。

同样跌幅超10%的还有：蛇口片区的石云村，挂盘均价为6.4万元/㎡，环比下跌12.6%；南头的海王小区，挂盘均价为6.0万元/㎡，环比下跌10.6%。

跌幅榜中，挂盘均价低于指导价的楼盘共有6个。

其中差距较高的有华侨城片区的东方花园(桂花苑)与蛇口的石云村，分别低于指导价1.2万元/㎡与0.7万元/㎡。

其他几个较低的有：南头片区的海王小区、阳光华艺大厦、东方新地苑；南油片区的南油B区。

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再来看一下涨幅的小区。

涨幅榜的楼盘范围在5.7%-15.4%之间。

5月南山区挂盘均价涨幅最高的，是位于华侨城片区的新天鹅堡一期，该楼盘目前挂盘均价为26.8万元/㎡，环比上涨了15.4%。

另一个涨幅超10%的楼盘是后海片区的天海花园，挂盘均价为11.7万元/㎡，环比上涨14.6%。

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