夏翔化工管材物流中心，坐落于天津市滨海新区轻一街与纺五路交汇处，亦名滨港建材城，空中俯瞰之下，建筑群排列有序，气势磅礴。自2011年8月启动建设以来，历经多年风雨，项目至今尚未完工，土地资源长期处于低效利用状态，荒废闲置。

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据报道，该项目预期将汇聚各类商户近千家，年销售额有望冲破200亿大关。然而，时光荏苒，十载春秋已过，园区依旧门庭冷落，不见商贾踪影，建设停滞不前。
为何会陷入如此困境？记者前往天津市规划和自然资源局滨海新区分局深入调查，查阅了一份涉及该宗地的“工业建设类”天津市国有建设用地使用权出让合同。合同规定，该宗地出让年限为50年，用途限定为“仓储”。同时明确指出，项目须在2011年7月28日起12个月内开工，2016年7月28日前竣工。但在规划和自然资源部门的记录中，该项目仍显示为竣工逾期。
令人唏嘘的是，项目现场如今已是人迹罕至，一片荒芜，曾经的宏伟蓝图如今只剩下断壁残垣。

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据悉，负责该项目投资建设的天津夏翔投资发展有限公司已深陷破产边缘，土地被查封。公司进入破产清算阶段后，昔日购买商铺的投资者被列为债权人，部分人强烈反对仅以债权人身份处理所购房产，多次向政府提出确权诉求。
另一方面，项目开发商厦翔公司归咎于政府扶持政策未能如期兑现，金融机构及合作伙伴持谨慎态度，导致企业资金链断裂，并陷入金融诉讼漩涡。随着后续施工单位相继停工，注册商户纷纷撤离，一连串问题交织叠加，使得项目陷入僵局至今。