最近因为在忙私事,焦头烂额。好在虽然办事过程比较曲折,但结果还算圆满。

这段时间基本没有时间看房地产的相关新闻,但可以确定的现实是楼市不雄起,救市政策不会挺。时隔十几天再审视房地产行业,零首付居然快要变为现实了。

惊觉换了人间。

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5月31日,胶州市“促进房地产市场高质量发展相关政策”新闻发布会上放了一颗令人瞩目的卫星。

为了促进房地产市场的高质量发展,胶州市根据前期摸排的市民购房需求,出台了包括房票安置、购房补贴、商品房团购、共有产权人才房等在内的五项促进房地产市场高质量发展的激励政策和举措。

其中,在参与商品房团购方面,胶州市政府直接下场,确保团购池房源为年度内同等房源市场最低价,且为网签后半年内最低价。而且,购买家庭首套房有困难的群体,买房的首付款还可先交一半,剩下的一半则可在1—2年内补上。

作为青岛市下辖的胶州市,步子迈得更快一些,在青岛首套房首付比例15%的基础上,做到7.5%的最低首付比例

更炸裂的是,除了首付比例刷下了新低,胶州市额外还会给购房者现金补贴。

如果按照当地二手房均价8000元这个水准来测算,用最低首付叠加现金补贴的话,买一套90平米的房子,大家能想象出来吗?只需要2.5万元就能上车了。

在一线城市,2.5万元不过是很多人一个月的工资,2.5万元的购买力能买到什么?可居然能在胶州市买到一套90平米的房子。

6月4日,四川巴中市南江县对购房政策进行了全方位的优化调整,一些政策又开了先河。

对于在县城区购买新建商业用房的购房者,政府将按照房屋总价的2%提供购房装修补贴,以减轻购房者的装修负担。然而,这一补贴设有上限,即最高不超过50万元。

针对县城区新建地下车位的购买,政府也出台了相应的补贴政策。首次购买车位的购房者,每个车位将享受3000元的补贴;而购买第二个车位的购房者,则每个车位将享受1500元的补贴。但请注意,每户家庭最多只能享受两个车位的补贴政策。

针对引进人才及急需紧缺专业选调生,南江县采取了一系列措施以优化其居住环境和生活条件。

通过提供购房券、支持存量商品房转为保障性住房、提高住房公积金贷款额度以及允许“商转公”贷款等一系列措施,旨在优化引进人才及急需紧缺专业选调生的居住环境和生活条件,为他们提供更好的发展机会和更舒适的生活环境。

南江县针对房地产开发企业也推出了一系列激励性的奖补政策。

具体而言,对于销售面积达到一定标准的企业,南江县将提供100万至300万元不等的奖补资金,以表彰其市场贡献。

为了刺激消费者的购房需求,鼓励购房者以集体行动的方式,享受更多的优惠和便利,南江县特别针对在县城区内组团购买10套以上新建商品房的购房群体,提供额外的优惠政策。

南江县还特意安排财政资金用于营销推介和房交会活动的举办。南江县通过各种渠道和形式,向外界展示自家的房地产项目、城市风貌和发展潜力,吸引更多购房者前来了解和购买。

甚至,为了鼓励农民买房,允许把农村的房子抵押给银行,充当首付款买房。

这种种举措,或许真能吸引农民进城也未尝可知。

为了救市,地方政府已经无所不用其极,一再突破底线了。

就胶州和南江这两个地方近期出台的救市政策来看,首付再次创下新低,基本相当于零首付了。

一个全新的时代正在到来。

但与此同时,也暴露出来一个事实,那就是四五线城市楼市的供需已经彻底失衡,只能不断通过加杠杆来刺激楼市,为这些城市的楼市埋下了巨大的危机。