观点网香港报道：5月24日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报144点，按周跌1.43%，创九周新低。预期6月底下试140点，料上半年楼价跌约5%。CCL重返2016年11月中时的水平，处于逾7年半低位。
糟，香港楼市撤辣后又疲软了，深圳等会步其后尘吗？
国内的地产救市如火如荼，大有一副“救不起来誓不罢休”的架势。转头一看香港，“糟糕糟糕，辣招是出了，但是市场没硬多久”。
简单总结就是，“又跌了，目测还得继续跌”。
关于香港及其未来，我写过两篇系列文，把香港衰落的底层逻辑写的清清楚楚。核心逻辑是，“时代变了，香港不再是东西方的沟通管道”。如下：
香港旧势已去，现在买房都是接盘
香港已死？不至于。但想重回巅峰超越新加坡就别做梦了
同时，我在好几篇写深圳的文章里，也加了彩蛋。即使很多读者不愿意研究底层硬核逻辑，我也有两个常识性的风向标要聊：
一是，李嘉诚打七折急卖楼盘，你觉得他会是傻子吗？（总有大聪明觉得自己比李嘉诚聪明，我也是服气。）
二是，即使你抱有买房抄底的美好愿望，你也得看看香港房圈里的顶级投资风向大使~刘嘉玲和天后王菲啊。天天说要向“有结果、拿到结果”的人学习，这么两位传奇中的传奇摆在你的面前，你倒是好好学习学习啊。（怎么，又觉得自己比明星聪明？）
不懂专业，懂得跟对人也行啊亲。
回到主题，结果从香港扭头看内地，群众们又开始瑟瑟发抖，“香港都救不起来，深圳等一线城市会不会也步其后尘啊？”
回复是极其肯定的，不会，绝对不会。
底层逻辑是，“它俩就不是同一个底层逻辑。”
香港是什么金融机制？和美元强挂钩的“联系汇率制度”；
而人民币是什么机制？自己说了算的“管Zh”机制。
那能一样嘛。
在里面，工具箱里有无穷无尽的工具和法宝；在香港那，除了真金白银，好使的不多。
在里面，是领导指哪打哪，不去哪/就打；在香港，是多方博弈的结果，想哪/基本不是哪。
在里面，是单向的大水池，人民币漏不出去，水位想升多高就可以多高；在香港，是四通八达的管道，和美D的大海相连，水平面和水位必须一致。
而且，深圳和香港处于不同的历史和生命周期。深圳像个朝气蓬勃的年轻人，体量、活力和创造力无限，美好的科创未来在向它招手；而香港像个暮气沉沉的老太太，即使引进了“十万个内地好女婿”，也挽回不了她年轻时的风采。一个是将要勇挑大梁的粤港澳大湾区王储，一个是即将谢幕的过气明珠公主；那能一样么？根本两回事好么。
唯有深圳，才是大湾区的未来和超核，而非香港广州
至于房价的涨跌，我前文也已经讲的很清楚了。深圳目前正是底部蓄势的末期，处于启动的前夜，离爆发只差一个信号弹而已。当下，市面上核心区的便宜货已经基本不见了，卖家正在重燃希望/顽强抵抗做空中，成交量正在逐步增多，水面以下正暗涨汹涌。
冰山指数，前几日发过一篇深圳的分析。我额外提示下，“核心区域的核心好盘”领先于其他的，价格上和时间上都是。
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