6·2新政之后，苏州楼市炸锅！
不少人趁着3天假期赶来苏州特种兵式看房，各大楼盘纷纷发出喜报刷屏...
但通过摸底调查我们发现，最近苏州最火的房子有2种：一种是骨折价博销量的刚需盘，另一种就是核心区豪宅。比如园区某洋房盘、以及姑苏古城一哥「和月泊庭」。
核心区豪宅的火爆，不仅是苏州楼市回温的标志，更藏着全国高端买房人的顶级财商。
01
新政轰炸！信心大涨！
上海、杭州、北京高端买家杀入
看好苏州核心区豪宅
最近全国楼市解除限购，各地zf狠招频出，纵观一二三线各城，苏州是为数不多见效快、能吸金的城市之一。
其中很大一部分原因，来自于苏州对全国高端买家的吸引力~
最新数据表明：苏州近1个月豪宅成交数据呈现井喷的火热趋势！千万级二手豪宅市场上，成交总价2000万+的豪宅成交11套，占比超64.7%；成交4000万以上4套房源，占比23.5%。
数据来源首玺豪宅
①财富缩水！房子依然是资产护城河！如今正是买房窗口期，值得下手
有钱人为什么要在现在买房？
据胡润研究院发布的《2023胡润财富报告》显示：中国高净值家庭数量正在下降，私人财富缩水已经成为了全国有钱人的痛点。有钱人尚且如此，普通人更不用说~
胡润财富报告中显示，受口罩冲击，叠加国际地缘政治格局演变，全球经济发展不确定性上升，私人财富受到不同程度冲击。中国出现了 近15年第二次净值家庭数量下降 现象，总财富也比上年缩水3.6%。
不可否认，房地产依然是资产配置最好的解药。如今多数房子房价下跌见底、泡沫挤净，已经进入抄底阶段；再加上政策端给到最低15%首付、最低可谈至3.0%的利率，相当于杠杆最小化。
有财商的人， 会抓住现在楼市低迷期，大胆抄底，把钱换成优质资产，把胜利果实保存下来。
3#楼火爆预约中
164㎡上车级大平层数量有限
②全国不限购！苏州竞争力爆棚！尤其核心区，正在疯狂吸引外来购买力...
为什么选择买苏州核心区？
全国不限购，拼的就是城市竞争力和红利，而苏州的城市竞争力非常大。
“买房即落户”新政，配合全域不限购政策，让苏州这座地表最强地级市的吸引力爆表，再次成为外地人投资“新宠”。
苏州核心区更是其中YYDS！连续2年在逆风行情下新房一路连涨，二手房价格稳定，含金量不言而喻！
比如，2023年姑苏区新房上涨19%，领涨全市。
综上所述，全国有钱人抢入苏州的逻辑非常清晰了：
①不想被通胀财富缩水，买优质资产是最简单的方式
②要买就买核心城市+核心地段，又稳又猛
③预算内就买最好的，踮着脚也要上车优质盘
③占位核心！古城豪宅一哥！和月泊庭成为新一轮资产配置「抢手货」...
基于这个思路，再去看最近的苏州市场。古城区和月泊庭，毫无疑问是新一轮资产配置中的香饽饽。
自从苏州开年过后，和月泊庭的人气就没降下来过，顶着天花板价格一路狂飙卖成了姑苏区销冠，是苏州代表性红盘。
但自从新政出台后，和月泊庭成为了全国抢手货，不仅圈粉本地买家，更吸引了不少外地购买力。近期售楼处每天来访不断，据传销售接客户接到手软~
苏州三大核心楼盘众多，为什么买和月泊庭？
简单来说——
长三角潜力股看苏州 ，因为苏州城市能级、竞争力在线！
苏州核心看古城 ，因为它是苏州唯一不可复制的稀缺核心；
古城核心看和月泊庭 ，因为这是古城各种意义上的天花板。
在任何时候、任何区域、任何板块，稀缺都是硬通货。核心区固然可贵，但稀缺核心资产更是百里挑一。面对未来充满不确定的大环境，月泊庭这样占据绝对稀缺价值的品质龙头，是安全的置业选择。
3#楼火爆预约中
164㎡上车级大平层数量有限
02
全城头部红盘！（西地块）最后一栋来了！
数量少、位置佳、景观强！
稳坐苏州核心稀缺宝座！
最新消息：一路热销之下，和月泊庭西地块即将收官，目前最后一栋3#楼建面约164㎡户型正在火爆预约， 被不少客户盯上。毕竟，和月泊庭全盘热销，很多楼栋仅剩顶底楼，这是唯一能够选择中高好楼层的机会。
800w出头买入苏州顶级核心、顶级品质的超级大四房、双套房，稀缺属性和豪宅属性兼具，潜力值对齐许多千万豪宅。
再加上这一栋楼的位置、朝向、户型，可以说含金量非常高，亮点满满，很多人都在等。
3号楼示意图
①一路之隔市实小，出色楼栋位置，古城仅此1栋绝佳「校景房」
从具体位置上来看，3号楼处在西地块头排位置，这栋楼是所有楼栋中，东南西北四面唯一都具备优势的。
南侧靠近端文路，不是城市主干道，几乎没有道路噪音和尾气污染物等，实现开窗通风自由，且毫无高层建筑遮挡，视野与采光一绝。
区位示意图
关键，一路之隔就是市实小，紧靠学校北大门，直线距离最短。这个位置，整个苏州新房市场，都只有这一栋。
一来，顶级名校资源，不仅让孩子从小领先于起跑线上，而且避免了教育途中被迫搬迁，不用再为孩子读书问题感到焦虑。
二来，家长目光所及就是学校，接送孩子只需步行即可，上下学更安全，还节省了大量时间在交通出行上，能精神饱满地投入学习，全家省心省力。（具体学区划分以官方发布为主）
东侧则是地铁4号线人民桥南站，也是西地块中离地铁站最近的一栋楼，无论是自己出行，还是朋友到访，都能提高生活效率。
还有个小惊喜，得益于与东地块楼栋建筑的角度交叉，如果买在3号楼东边户，还能俯瞰人民路上的车水马龙繁华景象。
随着古城核心继续焕新，未来和月泊庭3号楼楼下，不仅道路更加美观，业主出行也更加便捷、高效，第一时间享受城市红利。
人民路繁华，图源网络
②占据景观c位！出门就能沉浸式微度假...
3号楼与景观组团的距离，也决定了住在这里将拥有超高生活幸福指数，对每一处景致都享有更高利用率、观赏率。
占据景观中轴的中央水景，设计灵感来源于连接沧浪亭内外的水系，两侧绿植环绕，增加了生活仪式感。未来在这里，可以与邻里茶叙谈话、聊聊日常，松弛的度假感拉满。
再走几步，就是下沉式会客空间，格局通透却又有私密空间。坐在其中，听水流声，闻各类花香，还能看到前方草坪的嬉戏欢闹。
会客空间效果示意图
③最后中高区房源，核心区罕见起步双套房
更让人心动的，是3号楼的建面约164㎡爆款户型。
一来，这款起步级户型，是目前苏州少有的地段、品质、教育资源三项全能双套房。
在狮山核心，想要双套房，户型至少187㎡起步；园区核心，双套房户型则最小170㎡……关键，这些产品在地段、学区、双套房格局，这三者之间无法全部兼顾。
想要正核心+名校资源+高品质标准+阔绰格局的新房，仅有和月泊庭这款建面约164㎡户型，全维度一步到位。
接下来，随着核心区更多低密地块入市，户型将越做越大，总价也会越来越高。唯有和月泊庭这款户型，是买入古城核心品质住宅的入门级机会，错过很难再有。
二来，格局奢阔，满足三代同堂，且是西地块全盘最后一次加推。
整栋楼两梯两户的配置，无需长时间等待，同梯人数更少，以更优的梯户比，带来更加便捷尊崇的出行与归家体验。
内外双玄关设计，外玄关可作为入户前消杀空间，还可存放快递或者是童车、购物小推车、雨具等常用但不常清洁的物品，做到户内户外洁污分离。
奢阔LDKB的复合式大通厅，能够将家庭核心功能区间有效串联起来，不仅提升家庭的互动性，还满足多元生活场景。
建面约186㎡样板间实景图
在四房格局上，做到了南向酒店式双套房配置，将舒适度拉满，即便三代同堂，也能照顾到每一代人的私密舒居。
主卧套房式设计，大飘窗+独立卫浴+衣帽间区域，给予主人更强的相对独立性及舒适感。
如此四房户型，可以满足10-15年生活需求，未来无需为换房而苦恼，也不需要考虑因换房而产生的金额成本，省下来的钱买辆好车也不在话下。
史诗级新政后，苏州楼市迅速回暖，而和月泊庭作为古城第一热盘，也是新政后率先炸响楼市的红盘，所有的热销都不会是偶然。
古城核心地段+市实小旁+出色品质+奢阔改善四房+高配精装+仁恒物业等，和月泊庭每一个价值，无疑是值得信赖和选择的。
眼下和月泊庭西地块即将收官，最后一栋王炸户型上新，数量很少，预约量已经爆棚，一定不要错过！
更惊喜的是，现在推荐购买和月泊庭，还有限时大礼包，全民经纪人佣金最高涨到了10万（税前）！另外项目实景示范区即将公开，想第一时间参观的朋友也可以开始预约啦~
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