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01 行业与政策

央行部署3000亿元保障性住房再贷款推进工作

中国人民银行6月12日在济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署保障性住房再贷款推进工作。中国人民银行行长潘功胜在会上表示，近期有意愿参与保障性住房再贷款的城市，可以开展包括加强统筹协调、安排适当的财税政策支持等六个方面工作。从会上获悉，此前，央行已印发了关于设立保障性住房再贷款有关事宜的通知。为落实4月30日中央政治局会议精神，央行设立了3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁。潘功胜表示，3000亿元再贷款额度，可以带动的贷款量约5000亿元。

自然资源部：在老旧小区改造中补足公共服务设施和基础设施

6月13日，自然资源部办公厅近日印发《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》。通知明确，加强调查评估，各地要通过规划单元及社区层面的规划实施评估，充分了解改造更新需求和利益相关方意见，按照建设“宜居、宜业、宜游、宜学、宜养”社区生活圈要求，在老旧小区改造中补足公共服务设施和基础设施。

通知要求加强规划统筹，各地要依据市县国土空间总体规划，按需加快编制城市更新相关详细规划，深化近期实施规划和行动计划。在单元详细规划中统筹空间功能和建筑量，在不突破空间管控底线和总体规划强制性内容前提下，探索建筑量跨单元统筹的规则。

02 城市与市场

浙江海宁试点商品房“以旧换新”:存量住房评估总价不得高于新房总价60%

6月13日电，浙江省海宁市房地产开发有限公司、海宁市城投集团资产经营管理有限公司推出商品房“以旧换新”试点活动。本次试点活动采用一对一形式进行，即一套存量住房换购一套新房。“以旧换新”以双方自愿为原则:市民可将自持的存量住房经市城投资产公司委托的第三方评估公司进行评估，双方共同认可价格后由市城投资产公司进行收购，并至市房产公司换购一套双漾未来城新建商品住房。换购人在选择新房时，存量住房评估总价占换购新房总价的比例不得高于60%。换购新房存在至少40%的剩余价款，需以现金或按揭贷款支付。报名时间为自公告发布之日起至2024年月15日。报名名额上限为300组，报满或到期截止。

苏州公积金贷款政策再放宽 跨区购房可享受首套房贷款利率

6月13日电，苏州6月初发布的“苏16条新政曾提及跨区买房按首套的新政策。记者最新获悉，跨区买房按首套的新政策在使用公积金贷款时同样适用。简而言之，即便之前在苏州有房产，跨区使用公积金贷款购房仍可按首套房，享受5年期以上首套最低利率2.85%。

03 投资与交易

世茂集团主席许荣茂出售香港写字楼中环中心31楼

据媒体报道，世茂集团主席许荣茂寻求以5.72亿港元的价格出售香港写字楼中环中心的31楼，折算单价约为每平方英尺2.3万港元，比一年前降低23%。

上海环球金融中心71层“二拍”再次流拍 起价降至3亿元

6月13日，据阿里资产消息，上海环球金融中心71层不动产再次上架进入“二拍”后仍以“流拍”结束。据悉，“二拍”较“一拍”3.37亿元下降3700万元，在阿里资产网共吸引15977次围观，491人设置提醒。但截至6月12日10时“二拍”结束，此次拍卖再次流拍。工作人员表示，后续将等待负责标的拍卖的法院进行处理。

04 公司与项目

中建智地联合体112亿摘北京朝阳 “巨无霸”地块

6月13日，北京首宗“住宅+产业+商业”三种不同业态捆绑地块成功出让，该地块为朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0005、0006、0007地块、孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目3006-006、008、009、010、011地块、中关村朝阳园北区2905-0017地块。

项目首次采用住宅用地、产业用地、商业配套用地一次性组合供应方式，总建设用地面积15.7万平方米，规划建筑规模28.3万平方米，起始价高达112亿元，其中住宅部分挂牌起始价91.76亿元，公建部分挂牌起始价20.24亿元，上限价格128.8亿元。最终，由中建智地+江苏绿建+朝开联合体底价112亿元斩获，成交综合楼面价39579元/平方米。

深圳一老牌房企被曝全员解散

近日，有网友在社交平台发布被公司裁员的消息。经多方了解，此次涉及裁员的项目为位于深圳龙华民治的天湖岛花园，涉及公司为中泓投资集团（深圳）有限公司和深圳市滢水房地产开发有限公司。据悉，该公司三小时内开除全体员工，不做任何工作交接。

05 房企与业绩

绿地香港：首五个月合约销售34.55亿元

6月7日，绿地香港港交所发布公告，2024年首五个月，该集团的合约销售约为人民币34.55亿元，同比减少48.02%；已售合约总建筑面积则约为30.88万平方米。

世茂集团1-5月累计合约销售总额约137.8亿元

6月7日，世茂集团公告披露，截至2024年5月31日止五个月，集团的累计合约销售总额约为人民币137.8亿元；累计合约销售总面积为1,057,898平方米。截至2024年5月31日止五个月的平均销售价格为每平方米人民币13,027元。于2024年5月，世茂集团的合约销售额约为人民币29.2亿元，合约销售面积为229,177平方米。

弘阳地产5月份合约销售金额7.23亿 均价1.23万元/平米

6月7日，弘阳地产集团有限公司公告披露，于5月份，公司的合约销售金额为人民币7.23亿元；销售面积为58,875平方米；平均销售价格为每平方米人民币12,273元。1月–5月，弘阳地产实现累计合约销售金额为人民币41.01亿元；累计销售面积为317,558平方米；平均销售价格为每平方米人民币12,914元。

中梁控股：1月-5月累计合约销售金额约80.6亿元

6月7日，中梁控股集团有限公司发布2024年5月未经审核的营运数据公告。公告显示，于2024年1月至5月，中梁控股累计合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约人民币80.6亿元，累计合约销售面积约73.8万平方米。2024年1月至5月合约销售均价约人民币10,900元/平方米。于2024年5月，中梁控股合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约人民币14.5亿元，合约销售面积约13.4万平方米；5月合约销售均价约人民币10,800元/平方米。