何为满分小区？在我们看来是任何短板都不可容忍，就赣州而言，老城区交通拥堵，经开区工厂遍地，章江新区公园缺乏，沙石沙河板块配套匮乏，蓉江新区才有条件孕育满分小区。
为此筛选了一遍蓉江的住宅小区，发现真的有这么一个项目，配套毫无短板，小区精益求精，满分小区当之无愧。
在配套方面，迎春花公园、赣南高架上下匝道就在门口，周边商业（规划中）、全民健身中心（建设中）、写字楼、农贸市场、师大附小仅一路之隔，不仅距离较近，配套规模更是赣州佼佼者；
更重要的是，项目周边无不利环境因素影响，说是天选地块都不为过。
Ta就是恒瑞·新光悦府，据了解,项目即将于2025年5月30日交付，刚好交付倒计时一整年，带你们去看看这个小区现在什么进度了？
他是蓉江新区热销红盘，是赣州各大销售榜单中的常客，更是蓉江新区目前仅有在售的纯洋房社区，只针对改善客户，可见其定位之高端。
来到售楼处发现，这么优质地段的房子居然还在花重金做交标提档？提升交付品质，与当前市场环境下其他楼盘偷偷摸摸做减配扣成本形成了鲜明对比！
从现场置业顾问中得知：项目是由在赣州深耕26年稳健性本土房企恒瑞集团打造，在赣州开发过多个精品楼盘，其中，恒瑞·新光悦府是该房企进入蓉江的第一个项目，为了树立更好的品牌形象，该房企的宗旨是即使不赚钱也要把该项目打造成赣州住宅的代表作，践行本土巨头的责任担当和模范带头作用。
本次交标提档是老板亲自考察拍板，全程敢于采用新工艺，不守旧，并提出了“注重品质，注重颜值，注重时间观念”的三大项目管理要求。
01
外立面重磅升级，成本更贵，效果更佳
外立面是一个楼盘的面子，通过外立面颜值来判断一个楼盘的档次，已经成为了很多人的标准。
项目外立面由原来的真石漆提升为水包砂，水包砂是真石漆的升级换代产品，新工艺新做法，造价更高，仿石效果和材料硬度较好，同时耐刮花、防水性等效果更佳，其使用寿命也高于真石漆，不易脱落。
同时项目采用大面积玻璃+断桥铝合金窗，对比其他项目的金属栏杆阳台，塑钢窗，颜值逆天。
02
双入户精装大堂+私家门厅品质提升
入户大堂和门厅关乎着业主的 “面子”，优质的单元入户大堂能够给业主带来尊贵感，也从侧面反映出楼盘的品质。
项目提档双入户精装大堂，首层入户大堂墙面增加岩板+肌理护墙板+古铜色拉丝不锈钢材质，地下室入户大堂采用蜂窝铝板吊顶集成吊顶风扇，提升了施工难度和复杂性，使得建造成本增加，但是尊崇感确实扑面而来，而且踢脚线为内嵌施工，细节到位。
首层入户大堂
另外，业主关注度较高的毫无疑问是电梯厅，也就是私家门厅所在的位置，因为这个项目做到了类独梯独户的设计，刷卡到户，可直接到达私家门厅，避免闲杂人等入内，安全性更高。
电梯厅可以说是购房者的门面，墙面瓷砖铺贴+古铜不锈钢，档次就上来了。
首层电梯厅
03
地下室全新升级，增设“自助洗车区域”
对于开发商而言，地下车库已然成为提升产品竞争力的重要组成部分，一个设计合理、功能完备的地下车库，不仅能够为业主提供安全便捷的停车体验，还能显著提升整个楼盘的档次感和实用性。
项目在地下室大堂出入口增加了地面导视标识，墙面瓷砖铺贴，天花以古铜色铝板搭配仿木纹铝方通吊顶，形成独属于高端住宅的立体空间美学。
地下室大堂出入口
地下室地面采用金刚砂，耐磨性较好，能够承受车辆频繁碾压，经久耐用；停车位上采用了环氧地坪漆，色彩更佳丰富，且干净整洁灰尘少，兼顾实用与美观。
行车道金刚砂，停车位环氧地坪漆（网络图）
另外，项目在自家地下室增设“自助洗车区域”，占用5-6个停车位，开发商不惜牺牲车位货值，只为方便业主进行自助洗车。
自助洗车区域（网络图）
从已经公布的升级方案上来看，开发商接下来还会对小区大门、园林绿化、地下室入口、入户门、小区智能化等进行全方面升级，致力将项目打造成为集美观、安全、舒适与智能化于一体的优质社区。
04
楼盘工程进度
在工程进度方面，项目建造速度很快，多栋楼未推售也已封顶，5#、8#、9#、10#、11#、13#、15#、16#、17#楼结构封顶，大部分楼栋内部砖砌完成，部分楼栋在进行外墙涂料基层施工，其余楼栋均已出地面，可以说全项目施工。
其他配套工程也陆续进场了，包括外墙涂料、强弱电箱、阳台栏杆、排水管道、空调百叶、地下室消防管道均已进场施工。
05
低密洋房组团，购房享月供补贴
作为一个低密改善大盘，项目的交付配置已然刷新了许多购房者的认知。
目前项目建筑面积约126-196㎡四至五房，火热在售中，还推出“旧房换新”优惠政策，近期考虑在蓉江新区买房的购房者们，不妨去售楼部看看吧！
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