来源：苍南县自然资源和规划局
《苍南县县城中心区40-1、40-6等地块控制性详细规划修改》已委托苍南县设计研究院编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该地块控制性详细规划草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间：2024年6月18日——2024年7月30日（共30个工作日）
邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵溪镇江滨路188号）
邮政编码：325800
联系电话： 0577-59909025（县城市建设中心）0577-64759238（县资规局）
公示内容如下：
一、修改背景
《苍南县县城中心区控制性详细规划》商务功能相对较弱，为切实补齐短板，提升中心城区承载力、聚集力和辐射力，县城中央商务区应运而生。《苍南县城中央商务区城市设计》（2023）将对县城中心区东部未建设地块用地性质产生影响，将重点打造建设32-4、40-1等地块，其中最瞩目的是苍南大道、玉苍路交叉口的40-1地块，建筑限高249米。
本次规划修改用地性质涉及二类城镇住宅用地、城镇村道路用地及河流等。当前《苍南县国土空间总体规划（2021-2035 年）》正处于报批阶段，考虑但40-1地块建设在即，因此启动控制性详细规划修改程序，在充分衔接新一轮的国土空间总体规划及40-1、40-6等地块城市设计的基础上，进行用地布局、规划指标的调整，用地布局、规划指标在控规修改阶段深化、明确。
二、项目概况
（一）区位分析
本次规划修改用地面积共4.09公顷，用地范围北至玉苍路、东至苍南大道中心线、南至锦绣二期用地线、西至锦绣路，包括苍南县县城中心区40-1、40-6、40-7地块，世纪河北部水域及苍南大道部分用地。
（二）建设现状
40-1地块目前已腾空，地块四周已设置围墙，现状用地主要为水田。40-6地块现状为河流、水田。40-7地块现状为水田。地块周边北侧道路为玉苍路，玉苍路机非分离的绿化隔离带上设有一处公交站点。地块东侧为苍南大道，西侧为锦绣路，南侧为安澜苑小区。
三、规划修改内容
衔接《苍南县国土空间总体规划（2021-2035年）》，拟将苍南大道由42米调整为78米；衔接《苍南县城新区东扩区河网水系规划》（2013），拟将世纪河北段填埋；
依据《苍南县城中央商务区40-1地块概念性建筑方案设计》，拟将40-1地块用地性质由二类城镇住宅用地（070102）修改为商业用地/商务金融用地（0901/0902），兼容二类城镇住宅用地（070102），兼容比例不超过30%；将40-6地块划分为南北两块，北侧40-6-1地块由道路用地调整为公园绿地（1401），南侧40-6-2地块用地性质由道路用地调整为商业用地（0901）。
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