2024年6月19日，贵阳市自然资源和规划局发布关于关于三马组团改茶单元SM-03-07地块控制性详细规划细则（优化）方案批前公示。
图片来源：贵阳市自然资源和规划局
据公告显示：SM-03-07地块规划范围东至改茶大道、南至贵黄路、北至规划一路、西侧以沪昆铁路及自然山体为界，总用地面积64.66 公顷，其中城市建设用地面积 64.22 公顷，控制建筑规模 110万㎡，规划人口 57500 人，综合容积率 1.72。
SM-03-07-01地块性质为公共交通站场用地，地块新建改茶公交停保场，规划用地面积4.74公顷，容积率0.5，建筑密度20%，绿地率30%，建筑限高20m，兼容建筑及配建设施要求配建：1、改茶大道停车场，社会停车位350个；2、非机动车停车位100个；
SM-03-07-02地块性质为公园绿地，地块新建街头绿地，规划用地面积1.28公顷；
SM-03-07-03地块性质为居住用地，地块规划新建，规划用地面积3.47公顷，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高54m，兼容建筑及配建设施要求：兼容：5%商业配建：1、社区服务站、文化活动站合设，建筑面积共900m';2、小型多功能运动场地，用地面积1000m;4、9班幼儿园，用地面积3780m²;5、老年人日间照料中心，建筑面积500m²;6、卫生服务站，建筑面积200m;7、再生资源回收点，用地面积10m;8、生活垃圾收集站，用地面积120m²;9、公共厕所，建筑面积50m²；
SM-03-07-04地块性质为公园绿地，地块新建中型公园，规划用地面积0.86公顷；
SM-03-07-05地块性质为公园绿地，地块新建中型公园，规划用地面积0.77公顷；
SM-03-07-06地块性质为商业用地，地块规划新建，规划用地面积9.14公顷，容积率3.0，建筑密度45%，绿地率25%，建筑限高50m，兼容建筑及配建设施要求：配建大型生鲜超市，建筑面积2000m²；
SM-03-07-07地块性质为商务用地，地块规划新建，规划用地面积8.01公顷，容积率5.0，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高100m，兼容建筑及配建设施要求：配建非机动车停车位100个；
SM-03-07-08地块性质为商务用地，地块规划新建，规划用地面积1.03公顷，容积率5.0，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高100m；
SM-03-07-09地块性质为居住用地，地块规划为已建的贵园御景，具体数据按已出让规划设计条件；
SM-03-07-10地块性质为公园绿地，地块新建街头绿地，规划用地面积0.29公顷；
SM-03-07-11地块性质为商务用地，地块规划新建，规划用地面积10.40公顷，容积率5.0，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高100m；
SM-03-07-12地块性质为加油加气站用地，地块规划新建，规划用地面积0.32公顷，容积率0.5，建筑密度35%，绿地率25%，建筑限高15m；
SM-03-07-13地块性质为消防用地，地块规划新建特勤消防站，规划用地面积1.23公顷，容积率0.6，建筑密度20%，绿地率20%，建筑限高50m，兼容建筑及配建设施要求：配建城市次干道，红线宽度20米；
SM-03-07-14地块性质为消防用地，地块规划新建应急救援训练基地，规划用地面积1.72公顷，容积率0.6，建筑密度20%，绿地率20%，建筑限高50m，兼容建筑及配建设施要求：配建城市次干道，红线宽度20米；
SM-03-07-15地块性质为消防用地，地块规划新建改茶消防站，规划用地面积1.23公顷，容积率0.6，建筑密度20%，绿地率20%，建筑限高50m；
SM-03-07-16地块性质为社会福利用地，地块规划新建改茶村养老院，规划用地面积0.54公顷，容积率1.0，建筑密度20%，绿地率40%，建筑限高24m；
SM-03-07-17地块性质为社会停车场用地，地块规划新建改茶村公共停车场，规划用地面积0.57公顷，容积率0.5，建筑密度20%，绿地率20%，建筑限高20m；
SM-03-07-18地块性质为留白用地，规划预留0.46；
SM-03-07-19地块性质为留白用地，规划预留0.96；
SM-03-07-20地块性质为留白用地，规划预留2.89；
SM-03-07-21地块性质为留白用地，规划预留0.96。
据了解，SM-03-07-09地块的贵园御景，位于贵阳市云岩区三桥马王庙片区，地处贵阳市一环与一点五环之间。三马片区作为老城西向连接观山湖区的重要关卡，贵黄高速整改市政干道，城市轻轨2、4号线（马王庙换乘站、改茶大道站近在咫尺），210、321国道等相续助力，快速融入贵阳半全城路网，三马片区将成为城市交通网络战略中枢。
2021年5月30日的公开信息显示改茶牵马山及周边棚户区成片改造项目（贵园御景）二期行政审批批前公示显示，申报单位为贵阳丰茂房地产开发有限公司，总建筑面积67095.31㎡，停车位共计684个，总户数404户。
整体SM-03-07地块周边有兴隆枫丹白露城市花园、檀溪谷翰苑、金马国际、恒大名都等，周边医疗有贵阳市第三人民医院，临近的购物中心有数博万达广场、花果园购物中心和海豚广场，同时也临近贵阳阿哈湖国家湿地公园。
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