【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
虹口区北外滩 内环内
海派文化溯源地
招商&绿城&上海地产携手打造
百年历史风貌大宅「弘安里」
春节前取证并未跟随公示批次
首开34套房源悄咪咪销售
虽然网上房地产没有信息【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！
但还好可以查到预售许可证
网传二期3月有可能突击入市【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！
主力建面约300-500m²左右
新里弄石库门风貌别墅
数量可能远比1期的34套少
上期均价24.3万元/m²
二期预估总价约7200万+起？
看看你的荷包，来不来得及？【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！
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据悉，这是北外滩纯别墅社区，第一次将历史保护建筑作为住宅买卖，建筑面积约105-737㎡，有花园、露台、阁楼，小区总体121套房源。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！
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弘安里这块地原由8个街坊组成，其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大，体量也很小，为了园区整体考虑，不再保留，延续了剩余6个组团：德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！
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建筑层高：2-3层
产品类型：里弄风貌别墅
产权年限：70年
车位配比：约1:3
容积率：约1.1
规划用地性质:一类住宅组团用地
建筑工程性质:住宅
虹口区北外滩板块的超级别墅项目「弘安里」从进入市场视野后，就热度不减。在之前的工法试验墙呈现之后【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！，网上甚至流出疑似「弘安里」全户型面积段分布明细？让我们来看看究竟。
这份网传的疑似「弘安里」全户型面积段分布明细，呈现了项目121套房源的全部分布范围，面积段特别丰富，【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！甚至有最小105㎡的迷你户型，最大达到737㎡的超大楼王。
网传弘安里户型面积段分布明细
官网信息显示，弘安里是上海市政府批复的风貌保护街坊，全上海一共就250处，大部分是作为商业，很少作为住宅买卖的，网传一期首开入市据说销售情况还不错，说明上海豪宅市场的购买力还是足够强【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！，富豪们大几千万的房子直接下单买。
项目最新效果图首次曝光：【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！
前情回顾：
2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！（历史风貌保护旧改项目）。
同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！
地块信息
四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！
出让面积：58025.2㎡
规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地
容积率：普通商品房1.1、商办10
成交价（万元）：1113534.0
整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属，【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！虹口北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯别墅「弘安里」稀缺性拉满~
项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！
「弘安里」占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。
示意图
在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。
产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。
效果图
立面设计上，项目还原了上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。
效果图
景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！打造专属于弘安里的历史记忆。
产品方面，将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段特别丰富，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！但套数仅有121套，热门程度可想而知。
效果图
另外，由于项目所处地段位于虹口内【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。
首先，「弘安里」东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。
感谢配合！
该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！（数据来源文化虹口）
如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！
其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。
项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。
教育资源方面：
项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
市北中学
医疗方面：
附近有第一人民医院、上海市中医院等。
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홍구구 북외탄내환내
상해파 문화의 근원을 찾다
자오상 & 녹색 도시 & 상하이 부동산이 손잡고 만든다
100년 역사의 대저택'홍안리'
음력설전의 증거수집은 공시비준차례를 따르지 않았다
처음으로 34채의 주택이 미미하게 분양되다
비록 인터넷에는 부동산정보가 없지만 [홍구상인 홍안리] 공식판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):높은 주택구입률, 아래층에 있는 번화된 상업!
다행히 예매허가증을 찾아볼수 있었다
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주요 건면은 약 300 500m² 정도이다
신리눙스쿠먼펑모별장
1차 34채보다 훨씬 적은 물량일 것이다
지난 회 평균 가격은 24만 3 천 원/m²이다
2기 예상 총가격은 약 7200만 +부터?
네 쌈지 좀 봐, 오지 않을래?[홍커우상인 홍안리] 공식판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):높은 주택비율, 아래층에 곧 번화한 상업!
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이것은 북와이탄 순수 별장 커뮤니티 최초로 역사 보존 건축물을 주택 매매로 간주한다. 건축 면적은 105에서 737㎡ 이며, 정원, 테라스, 다락방 등 총 121채의 주택이다.[홍커우상인 홍안리] 공식판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):높은 주택비율, 아래층에 곧 번화한 상업!
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홍안리 땅은 원래 8개 이웃으로 구성되었으나 중동 수방, 영안리가 비교적 큰 증축 및 개축으로 인하여 규모가 작았기 때문에 단지 전체를 위해 더 이상 보존되지 않고 나머지 6개 단지 (덕년리, 화락리, 보흥리, 갱복리, 홍안리) 가 존속되었다.[홍커우상인 홍안리] 공식판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):높은 주택비율, 아래층에 곧 번화한 상업!
관심 있는 팬
코드를 스캔해서 신청하고 방보기 예약을 할 수 있다
건물 높이:2-3 층
제품 유형:리롱 스타일의 별장
재산권년한:70년
약 1:3
용적률:약 1.1
계획용지성격:1 종 주택단지조성용지
건축공사 성격:주택
홍커우구 베이와이탄 단지의 슈퍼빌라 프로젝트'홍안리'는 시장에 나올 때부터 열기가 식지 않았다.【 홍구상인 홍안리 】 공식판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):높은 주택낙찰률, 아래층에 번화한 상업!인터넷에는 홍안리로 추정되는 전 평형 단위 면적당 분포 명세까지 흘러나오고 있다.어떻게 되는지 봅시다.
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인터넷에서 홍안리 (鴻安里)의 주택 면적 구간 분포 명세를 퍼뜨리다
웹사이트 정보에 따르면 홍 안은 상해시 정부 비준의 풍모 보호 이웃, 전 상하이 전부 250 곳은 대부분으로 상업적으로 주택 매매와 넷-전하기 첫 시장 판매 상황이 괜찮다고 설명 상해 호화 주택 시장의 구매력은 여전히 충분 강 【 홍구 유치 홍 안 】 공식 판촉 전화에 처 한다.400-960-1115 (24시간 개발자 핫라인):높은 주택 비율, 즉 번화한 상업 아래층!, 부호들 수천만 원 큰 집 직접 주문.
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전정을 회고하다.
2021년 2월, 상하이 홍커우 도시 갱신 건설 개발 유한공사 (상하이 부동산 컨소시엄)는 홍커우 구 hk193-02 (17 지팡 홍안리), hk193-03 (지하 부분)를 111억 3500만 원에 취득했다.베이와이탄거리 hk300-02, hk300-03 (지하 부분) [홍커우상인 홍안리] 공식 판매소 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):높은 주택 비율, 아래 층은 번화 상업!역사 보존 프로젝트 (historical protection project).
같은 해 8월 13일에 80%의 지분 양도를 진행했고, 개발주력은 투자유치사커우로 바뀌었다.파워파트너와함께그린타운중국, 상하이부동산과함께상해홍안리프로젝트를개발합니다.[홍커우상인 홍안리] 공식판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):높은 주택비율, 아래층에 곧 번화한 상업!
토지 정보
범위:동쪽 hk193-02:강서북로, hk300-02:계획공공녹지, 남쪽 hk193-02:해녕도로, hk300-02:탕산도로, 서쪽 hk193-02:계획공공녹지, 북쪽 hk193-02:계획공공녹지, hk300-02:계획공공녹지, 북쪽 hk193-02:우진로, hk300-02:동여항로 [홍커우 상인 홍안리] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (24시간 핫라인):높은 주택 비율, 아래층에 바로 번화 상업!
분양면적은 5만 8025.2㎡이다
계획 용지 성격:일반 상업 주택, 상업 사무실, 음식, 호텔 산업 용지
용적률:일반분양주택 1.1, 상업사무실 10
거래가격 (만원):1113534.0
전체 샹하이에서 높은 순자산가를 가장 많이 끌어들인 고급 주택 제품 중 하나는 반드시 시내 별장, [홍커우 상인 홍안리] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (24시간 핫라인 개발업체):높은 주택 비율, 즉 번화한 상업!홍커우 북외탄, 역사 모습 보호 프로젝트, 용적률 1.1 순수 별장'홍안리'희소성 가득~
프로젝트는 홍커우 쓰촨 북로 가도에 위치하며, 사방범위는 동쪽으로는 장시 북로, 남쪽으로는 하이닝로, 북쪽으로는 우진로, 서쪽으로는 허난 북로이다.[홍커우상인 홍안리] 공식판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):높은 주택비율, 아래층에 곧 번화한 상업!
"홍안리"는 부지 면적이 약 3.7만 ㎡, 용적률이 단지 1.1, 건축 제한고도는 단지 10 미터, 순수 별장 항목이며, 계획 설계 방안 공지에 따르면 항목은 2-3 층 별장 제품입니다.
설명도
건축양식은 홍안리는 원래의 석고문리 (石古門里)의 모습을 유지해야 하며 전체적으로 원래의"한 이웃, 여러 집단"의 특징을 이어가야 한다. 남북향 3 갈래의 주골목과 동서향 여러 갈래의 지골목이라는 총체적인 배치를 보존하고 보수하는 등 다양한 방식을 통해 미래에도 원래의 모습을 이어가야 한다.
제품 연마작업과 기획에서 프로젝트에 매우 심혈을 기울여 goa 대상설계, 란송설계, w · desgin 비간설계, ccd 등 국내외에 명성이 있는 설계팀을 초청하여 공동으로 상해 도시 갱신의 새로운 이정도를 닦을 것이다.
효과 그림
파사면은 상하이 풍격을 원상회복함과 동시에 낡은 벽돌, 낡은 기와, 낡은 석테로 구조물을 보존하여 장소의 역사와 더욱 가깝게 전통 역사 건축의 모습을 이어가게 했다.
효과 그림
(홍구상인 홍안리) 공식 판매 사무소 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):높은 주택 비율, 즉 번화 비즈니스!홍안리만의 역사적 추억을 만들다.
제품으로는 1-3 층 저밀리롱주택을 내놓을것이며 주력제품은 구역면적이 특별히 풍부하고 순자산수준이 높은 사람들의 사교권층의 수요를 만족시킬수 있는 다기능회관을 갖출것이다.[홍커우상인 홍안리] 공식판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):높은 주택비율, 아래층에 곧 번화한 상업!그런데도 121채에 불과해 인기를 실감할 수 있다.
효과 그림
또한, 프로젝트가 위치한 지역이 홍구내에 위치하기 때문에 [홍구상인 홍안리] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인):높은 주택 비율, 아래층에 바로 번화 상업!주변 지역, 북와이탄, 매우 좋은 자원을 가지고 밀집되어 있습니다.
우선'홍안리'동쪽 18번가가 충방그룹 주상복합이다.
협조해 주셔서 감사합니다!
이 사업은 신축 상업시설 약 11만 m2, 초고층 오피스텔 10만 m2, 노후 건물 1만 5000m2 등 연건평 29만 m2 규모다.[홍커우상인 홍안리] 공식판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):높은 주택비율, 아래층에 곧 번화한 상업!(자료출처 문화홍커우)
옛 건축물은 지금의 숭방진차오 8 골이며, 옛것을 그대로 보수하여 8개의 골목과 60채의 석고문옥, 8채의 독립된 건물을 포함하고 있다.[홍커우상인 홍안리] 공식판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):높은 주택비율, 아래층에 곧 번화한 상업!
둘째, 교통 부대 방면에서 프로젝트 주변에 3, 4, 10, 12호선 [홍커우상인 홍안리] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):높은 주택 비율, 아래층은 번화 상업!4개의 선로가 교차하며, 자가용 차량은 북횡 통로와 외탄 터널을 통해 도시의 랜드마크에 빠르게 도달할 수 있다.
프로젝트는 쓰촨 북로 상권에 위치하며 주변에 완티안톈디, 바이위란광장, 불가리호텔, 그랜드하얏트시티 등 유명한 도시자원이 있어 생활분위기가 매우 좋다.
교육자원면에서:
프로젝트 주변에는 정안구 자북 제1 중심 초등학교, 보산로 초등학교 [홍커우 상인 홍안리] 공식 판매소 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):높은 주택 비율, 아래층은 번화 상업!시북중학교, 상해시 민영신화초급중학교 등.
스베이중고등학교
의료방면.
인근에 제1인민병원, 상하이시 중의원 등이 있다.
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