2024年06月19日,郴州市自然资源和规划局发布了《骆仙铺片区G-1-1地块(原恒大华府四期)规划条件调整公示》,恒大华府四期规划修改,将原规划的商业大幅缩减,改为住宅。

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标注仅供参考

恒大华府四期位于骆仙西路与寒溪路交汇处东南侧,分为地块一和地块二,其中地块一内已建25#栋,本次规划修改涉及区域为尚未开发的地块二。

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恒大华府四期原规划方案仅开发两栋高层住宅(25#栋和26#栋,总建筑面积48615㎡),其余全部为商业。其中28#栋和30#栋为酒店公寓(总建筑面积73500㎡),27#栋和29#栋为商铺(总建筑面积24861㎡)。项目整体容积率为4.5,总建筑面积146976㎡,商业占比66.92%。注:除25#栋位于本次规划修改的地块一,其余楼栋全部位于地块二。

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本次规划修改后,地块二容积率降至3.5,商业占比降至3.99%(以地块二用地面积25141.6㎡计算,住宅建筑面积84484㎡,商业建筑面积3511㎡),项目总容积率(地块一+地块二)降至3.72。

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摄于6月21日标注仅供参考

地块一内在建四期25#栋,曾停工多时,后由长信接手保交楼,现已封顶。地块二暂未开发。

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地块二内部现有较深水坑,为原规划酒店公寓的地下室。

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恒大华府是最早进入骆仙的楼盘之一,并将精装交付的概念带来郴州。由于众所周知的原因,恒大华府四期在25#栋售罄之后一直处于停工状态,后来25#栋由长信接手保交楼,其余区域一直未动工。

这次规划修改后,原规划的商业几乎全部改为住宅,在目前的形势下,无疑是更有利于项目后期营销的。项目处于骆仙大十字交通的中心位置,地段优势毋庸置疑,此番规划修改能否为项目带来重生的希望呢?

PS:恒大是肯定靠不住了,那么哪家房企会接下这个项目呢?