▲易必军拿到不动产证后，高兴地向大家展示。 记者/王娜 摄
株洲日报全媒体记者/王娜
通讯员/郭淑珍
宅基地上房屋，容纳村民拥有其屋的朴素梦想，如今，农村村民也能像城镇居民一样拿到“大红本”。
6月25日第34个全国土地日，天元区嵩山路街道27区农民新村的60户村民，拿到了期盼已久的不动产权证。
这是自今年初《关于解决市区不动产登记历史遗留问题的指导意见》（以下简称《指导意见》））出台后，株洲首次解决集体土地不动产登记历史遗留问题，也标志着，我市已经实现集体土地、工业、商业项目等重点领域“办证难”问题解决的全覆盖。
领不到房产证
做小生意的愿望“落了空”
易必军这天没顾得上吃早饭，就来到天元区嵩山路街道韶溪社区，在这里，他和其他村民拿到了等待许久的不动产权证。
这张专属于易必军的“红本本”上，占地面积、房子建筑面积、户内成员等信息清晰标注，一目了然。
天元区嵩山路街道27区农民新村，是一个城中村。2001年，因为原住地拆迁，易必军和其他村民，搬到了这里。
有了新家，本是件高兴的事情，但烦恼也如影随行——不能办理不动产权证书。
问题就是卡在“房屋报建、报批手续不全”环节。据了解，该农民新村共涉及拆迁安置户65户，房屋建设时间为2001年，由于缺乏用地、规划、竣工等材料，20多年来一直未能办理产权证书。
村民们领不到产权证，落户、转让都成问题。这一点，易必军深有体会。
这期间，身边零星传来不动产证有进展的消息，但易必军也没报什么希望。直到市不动产证登记中心、天元区嵩山路街道志愿者上门进行登记情况资料、群众意见收集，他才有了盼头。
“又开心又激动。”平日里不苟言笑的易必军笑了。
优化简化程序
解决60户村民“办证难”
这本薄薄的产权证，“分量”不轻。
今年2月初，《指导意见》出台将“2010年2月7日《株洲市农村宅基地管理暂行办法》实施前，市区（天元区、荷塘区、芦淞区、石峰区、经开区）内已建成无法完成确权登记的农村宅基地历史遗留问题”纳入适用范围外，还明确了农村宅基地使用权面积认定、农村房屋所有权确认、“一户一宅”的确认、农村村民房屋转移、没有权属来源材料和集体土地上安置房的不动产登记问题等20条处置意见。
“27区农民新村的情况符合上述要求。”市不动产登记中心相关负责人介绍，市化解办将其纳入不动产登记历史遗留问题处理范围，并与天元区人民政府多次对接，通过优化简化程序，在完善用地、规划、质量验收等必要手续后，不到4个月时间，让60户村民拿到了“红本本”。“剩余5户，资料还需进一步完善，待问题解决后即可正常办证。”
这也标志着株洲不动产登记工作已经实现商品房、老旧小区、农村宅基地、工业、商业等5大领域的全新升级。此前，株洲陆续解决成达机械制造有限公司、株洲长远智造股份有限公司等工业项目，西园商业广场等商业项目的不动产历史遗留问题，企业、居民的“幸福株洲”故事，正不断更新。
编辑：青琪
二审：戴萍、唐剑华
三审：叶新福
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