一百万出头，就可以在自贡市中心黄金地段就可以买到豪华的双拼大别墅，这到底算不算非常便宜呢？
近日，在自贡市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的法拍房拍卖，一栋位于自贡市自流井区南湖路泰丰.东方威尼斯的别墅迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的别墅是一栋双拼别墅，别墅地上一共三层，地下有有一层，别墅外部看上去还是非常高大上，不过内部装修谈不上非常豪华。别墅门前自带有一个小花园。别墅建筑面积为247.28㎡。
相对别墅本身，这栋别墅所在地段那就更加不错了，别墅所在小区泰丰东方名城，其地理位置之优越。小区西侧紧邻风光旖旎的南湖生态公园，小区北侧，自贡市南湖体育中心巍然矗立，这里是城市活力的源泉，体育赛事的盛宴，也是居民健身休闲的理想之地。每当夜幕降临，灯光璀璨，体育中心内外洋溢着运动的激情与欢乐，为小区居民的生活添上了浓墨重彩的一笔。而小区南侧，则是书香四溢的汇东实验学校（南湖校区），它不仅是知识的殿堂，更是孩子们梦想起航的地方。东侧，自贡南悦里商业广场繁华似锦，各类品牌店铺琳琅满目，从时尚潮流到美食佳肴，应有尽有，满足了居民多样化的消费需求。此外，小区与华商购物中心、泰丰国贸中心等商业地标仅一步之遥，购物、娱乐、商务活动便捷无忧，尽显都市生活的便捷与高效。
综上来看，泰丰东方名城不仅坐拥得天独厚的自然景观，更将体育休闲、教育资源、商业配套完美融合，成为了自贡市名副其实的新城市中心，引领着城市发展的新风尚，让每一位居者都能在此享受到品质生活的无限魅力。
而如此优质地段的一栋双拼豪华别墅，起拍价却不是很高，只有90.7623万元，折合单价才3670元/平方米，这价格比自贡市的高层住宅还便宜。可能是起拍价低的原因，这栋别墅拍卖，是吸引了多达8个人报名竞拍。竞拍过程也是非常激烈，拍卖出现了99次加价才结束拍卖，最终别墅以111.7623万元成交，成交价比起拍价高出了21万元。但是成交价还是远低于评估价，这栋别墅的评估价是162万元。
值得注意的是，这栋别墅此前进行过一次拍卖了，当时的起拍价是113.4529万元，只比此次拍卖的成交价高出1万多而已，不过第一次拍卖流拍了。
按照建筑面积计算，此次自贡市拍卖的这栋双拼别墅，成交单价是4520元/平方米，大家觉得在自贡市这样的黄金地段，这栋别墅成交价是低了还是高了呢？目前，某房产平台给出有关泰丰东方名城的二手房挂牌参考均价是6459元/平方米，这个均价是包括了高层住宅在内了。别墅的话，挂牌价都是280万以上一栋，单价高的要一万以上一平。
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