小编有话说，最近老听到有人说楼市要回暖，但小编可不这么看。天天刷新闻，看到的都是房价上涨的消息，这信息茧房效应可真不是盖的。就连小编这样的看空派，都被一堆看多的文章包围，这自媒体界的风向标可真够明显的。
就拿北京来说，每个月都有所谓的专家跳出来说房价触底了，要反弹了。每次出个救市政策，这些人就一副胸有成竹的样子，好像自己就是楼市的救世主。但小编想问问，这些人怎么面对一次又一次的打脸，还能这么淡定呢？
8月份的房地产数据，给了这些“专家”一记响亮的耳光。官方数据显示，一线城市的二手房价格环比下降了#百家快评#0.9%，同比下降了9.4%。北京的情况更明显，二手房价格环比下跌了1%，同比下降了8.5%。这趋势，不是小编说，简直就是一路向下。
小编还特意查了查安居客的数据，结果发现其他家的统计也是差不多。统计局的数据也显示，北京二手房价格连续八个月都在下跌。那些轻易就说触底的人，现在是不是该重新考虑一下了？
小编得说，不管出什么重磅政策，都只是短期效应，楼市的颓势可不是那么容易挽回的。就连北京这样的大城市，也逃不过这个大趋势。小编能理解那些急于让房价触底的人，毕竟房价不触底，他们怎么说服大家买房呢？生意人嘛，总是要做生意的。
再来说说二手房市场，小编发现，这才是楼市的晴雨表。新房市场的数据，那可真是惨不忍睹。北京新建商品住宅销售价格同比下降了3.6%，成交量更是一落千丈。北京的二手房市场虽然成交量还算稳定，但价格也在慢慢下滑。
小编还注意到，北京的房价下跌幅度，已经超出了很多人的想象。就拿昌平区来说，有的新房价格已经从5.4万/平米降到了3.6万/平米。朝阳区的二手房价格也让人大跌眼镜，比如豆各庄的青荷里宸欣园，均价已经跌到了3.6万元。
最后，小编想说，看了这些数据和案例，谁还敢轻易说楼市触底呢？小编也在考虑抄底，但今年肯定是不会出手的。今年的救市政策还不清楚，但有些政策肯定会对二手房市场产生影响，房价可能会面临更大的下跌压力。
总之，楼市的未来还是个未知数，但小编建议大家，投资需谨慎，别被一时的市场波动蒙蔽了双眼。
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