首先来看看在大行情趋于冷静的市场下——保利光合TOD！5月10天劲销80套！从入市至今累计成交超过1586套！总销售金额超过百亿元！
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保利光合跃城售楼处热线：400-8080-420☎☎☎“百亿战绩”这可是横在爆款神盘与普盘之间不可逾越的鸿沟，就算放眼全国都是极少数！在当下渐趋冷静的市场背景下，保利光合TOD还能保持逆市热销的势头，被1500+业主选择，热销近100亿！这也应证了保利·光合跃城丨凌云的人气，以及保利对产品、生活理念以及对这片土地的深度理解，不断迭代升级的保障。
保利光合跃城售楼处热线：400-8080-420☎☎☎黄金轨交线5站徐汇 闵行主城110万方滨水TOD ①15号地铁上盖，5站徐家汇 项目位于闵行南部科创中心核心承载区。其轨道交通15号线是黄金科创线
保利光合跃城售楼处热线：400-8080-420☎☎☎利光合TOD更是地铁上盖，距元江路地铁站仅约500米，可轻松步行进站，从项目出发5站就能到达徐汇！同时5号线和23号线（在建中）环绕！拉近了项目与莘庄、徐家汇、人民广场等CBD的距离；另外，19号线已开工建设，未来从项目出发，9站即达前滩！享受“四轨交”的重磅利好！
保利光合跃城售楼处热线：400-8080-420☎☎☎自驾的话，项目紧贴虹梅路高架，3个红绿灯即上中环！凭借虹梅路高架的优势，项目其实和华泾、梅陇、七宝处于同一价值环线。如今梅陇、华泾的新房单价都在8万左右，距离梅陇华泾仅4站地铁，自驾通勤效率与前者相差无几，100㎡户型几乎能节省近300万，性价比不言而喻！
保利光合跃城售楼处热线：400-8080-420☎☎☎闵行作为上海南部科创中心核心区，与张江、漕河泾三足鼎立，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心，现如今已有大量高精尖产业在此孵化。
保利光合跃城售楼处热线：400-8080-420☎☎☎③百万方TOD生态大城保利光合TOD项目是个约110万方的滨水大城！其涵盖7大复合业态，集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态于一体的复合业态。在这个领域，保利光合TOD项目独一份！
保利光合跃城售楼处热线：400-8080-420☎☎☎约2万方光合里——下楼即享“新天地”级别的网红商业！项目盖下打造了约4600㎡商街+约5000㎡社区配套
保利光合跃城售楼处热线：400-8080-420☎☎☎家门口约20万方双公园——自带高光的城市主角！项目将公园及天然水系引入社区，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的超级TOD地盘。如今保利TOD的公园部分已经实景呈现，俨然成为南上海的网红打卡点。
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保利光合跃城售楼处热线：400-8080-420☎☎☎除了商业和公园聚集人气，项目还紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业，吸纳大量高精尖人群，带动片区发展能级！
保利光合跃城售楼处热线：400-8080-420☎☎☎这些配套使得整个社区直接涵盖了所有全景生活内容，让社区不再是冰冷的建筑，而是一个有温度的城市生活圈。使其成为难得且唯一的生态之城！纵览上海TOD项目，有着如此丰富的业态，非保利光合TOD项目莫属。——约110万方TOD凌空墅级洋房！
保利光合跃城售楼处热线：400-8080-420☎☎☎容积率仅约1.13，这就决定了保利光合跃城·凌云将会成为沪上“绝版”的低密住宅珍品！是妥妥的低密墅级社区！
保利光合跃城售楼处热线：400-8080-420☎☎☎项目把极具精致感的丰盛烟火气带到了10m标高的天空舞台，规划了悬浮街区、高线公园、超大阶梯式的归家门户、约3万方的焕光体育公园。业主下楼即可享受充满活力感，时髦感，精致感的生活氛围。
保利光合跃城售楼处热线：400-8080-420☎☎☎远离城市喧嚣，巴比伦空中花园，享全上海不曾有的“云端”居住体验！首先日常出入车辆无法进入17米住宅标地，社区实现全人车分流，更大程度上维护了社区的环境和老人小孩的安全！
保利光合跃城售楼处热线：400-8080-420☎☎☎凌空观景视野，会当凌绝顶，一览众山小！项目住宅被抬升到了17米标高的区域，凌空感十足，拥有多维立体的景观视野，将“会当凌绝顶，一览众山小“的豪迈气质诠释的淋漓尽致！
保利光合跃城售楼处热线：400-8080-420☎☎☎立体高效出行体系，快慢节奏随意切换！先看车行，项目设计了2条主车行天桥，3个辅车行匝道，将整座大城的交通地盘构建了起来，确保从车库到城市干道区间的行车通畅。
保利光合跃城售楼处热线：400-8080-420☎☎☎再看人行，项目打造了1条最美归家路，从地铁站出站至跃城，保利特地设置了一条休闲归家路径，通过曲径绿荫、露营草坪、邻里中心、滑板公园等场景，形成了PARK TOD的归家场景体验！
保利光合跃城售楼处热线：400-8080-420☎☎☎在10-17米的归家动线上，项目有1个近40米长的影院式超宽剧目大台阶，未来也将会是人流交汇之处，人群聚焦于这幅巨幕舞台上，结合光合里街区，打造剧场般的空中生活体验。
保利光合跃城售楼处热线：400-8080-420☎☎☎在一些细节之处，还设置了诸如非机动车/网约车停车区/快递收取区与入户区。又比如实现人污分离，垃圾处理处设置于10米车库中，规避17米居住层等。作为央企的保利，装修标准绝对算得上同面积或者同价位的“天花板”！全屋新风+全屋地暖+日立(或同等品牌)中央空调，三大件全部上“硬货”；
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保利光合跃城售楼处热线：400-8080-420☎☎☎项目采用Well集和社区，通过规划健康高效空间、健康便捷服务、健康安全科技三大维度，将健康智能科技植入生活。
保利光合跃城售楼处热线：400-8080-420☎☎☎健康高效空间：电梯采用纳米水离子杀菌技术，有效去除细菌活性，遏制电梯空间传播风险。室内智能新风、净水升级、抗菌地漏打造24小时健康微气候；
保利光合跃城售楼处热线：400-8080-420☎☎☎当下很多连廊房都被购房者“吐槽”，私密性、舒适度大打折扣！而该项目无连廊设计（部分），再加上南北通透的户型设计，宜居属性暴增！此次加推279套建面约102-143㎡3-4房。除了业态本身的不可复制性，户型的设计水准也堪称大师级别！
保利光合跃城售楼处热线：400-8080-420☎☎☎建面约143㎡4房2厅3卫全能景观边厅大宅！明星户型，市场臻稀的终极改善产品四房的功能性匹配愈来愈多的二胎和三代同堂家庭格局上做到了南北通透+三开间朝南，采光和通透性俱佳！
保利光合跃城售楼处热线：400-8080-420☎☎☎项目是全方位的强，实现全维度进阶改善，价格却分外劲爆！一脉徐汇：地段本就优于闵行下游板块，还把通勤效率拉满。15号线元江路站地铁口仅约200米，3个红绿灯上中环！TOD综合体：百万方公园TOD作为价值地盘，教育、商业、产业能级皆是高配！
闵行C位核心，15号线地铁上盖
5站徐汇，3个红绿灯上中环
百万方滨水TOD之上的空中花园！
凌空超低密类住区来了！
均价约5.48万/㎡起！
约95-143㎡3-4房
总价500万级火爆认购中！
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1、房地产
是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。
2、房地产业
是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。
3、三通一平
是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。
4、七通一平
指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。
5、规划红线
是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。
6、保障性住房
是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。
7、经济适用房
指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。
8、政策性租赁住房
某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
9、两限房
全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
10、自住型商品房
北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡
11、商品房分类
按用途，可分为住宅、写字楼、商铺等；按楼层，可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
12、低层建筑
低层建筑：指1－3层的住宅建筑。
多层建筑：指4－6层的住宅建筑。
中高层建筑：指7－9层的住宅建筑。
高层建筑：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。
超高层建筑：指高度超过100米的住宅或公共建筑。
13、住宅的耐久年限
房子的使用寿命一般是50年或80年。房子的使用寿命要根据具体情况来看，首先是设计标准，一般性质的民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑则在80年或以上
14、会所
以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。
15、塔楼
以楼梯、电梯为核心所组成的住宅（一般为高层住宅）。
16、板楼
由多个单元排列组成的住宅。
17、跃层
一套住宅占有上、下两个楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。
18、复式
在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。
19、错层
户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。但没有完全分为两层。（适合大面积住宅，小户型会显得局促）
20、进深
一间房屋从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
21、开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
22、标准层
平面布置相同的楼层。
23、层高
房屋一层的高度。指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。
24、净高
下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可用公式表示为：净高＝层高－楼板厚度。
25、建筑间距
是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准：日照标准，住宅底层满窗日照不少于连续1小时（冬至日）或连续2小时（大寒日）。
26、日照间距
包括正面间距和侧面间距
27、日照间距系数
按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值，板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。
28、户型
每户居室的数量和大小。户型比：各种户型在总户数中所占的比例。
29、房屋产权
指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。
30、建筑面积
套内建筑面积分摊的公用建筑面积。
31、建筑物内层高
低于2.2米的楼层不计建筑面积。
32、套内建筑面积
套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
33、公摊面积
公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班进警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。套和各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的一半。
34、封闭阳台按实际面积计入建筑面积，未封闭阳台按实际面积的一半计入建筑面积
35、使用面积
建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和，俗称地毯面积。
36、使用率
使用面积与建筑面积之比。（使用率＝使用面积/建筑面积）
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