北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
一直以来都有个说法：一线城市的今天，就是中小城市的明天，无论经济还是基建配套，甚至是房价都会不断向上。
网友说他就信了这个观点，所以十多年前他本来也能在北京买房的，但觉得老破小太憋屈，所以干脆回老家买了两套大户型。一是让父母改善，二是给自己留退路，三是赌一把小城市的发展速度。之后他还两次加仓，又入手了两套住宅一套商铺，没敢指望着老家成为北京，能发展到三线的级别就知足了。
开始几年他是挺别扭的，北京等大城市的房价翻番上涨，而他老家的基本没动，顶多是从2000多涨到了3000出头，算下来和银行利息差不多。
但熬到2016年之后完全不同了，京沪深虽然仍然领涨，但他老家这种小城市的涨幅更大。以他在北京租的房子为例，到2017年也不过是接近翻番而已，之后还下跌了。而他老家的房价呢，到2018年之后仍然在上涨，轻松破万。
那他算了算整体收益，虽然小城市的涨幅仍然比北京少点儿，但因为首付低，所以在他撬动更多贷款的情况下，总收益至少不低于北京，理想已经初步实现。
但之后的几年他又挺别扭的，老家的房价波动很大，动辄就是20%。到了口罩的第三年则是干脆跳水，从最高点的跌幅达到了50%。到今天他算了算账，肯定是没赔，但似乎收益也没比银行利息高多少。另外是他的房子都没出租，一是嫌租金低，二是也实在不好租，那自然就少了很多收益。
今天网友说他很迷茫，房贷的压力有些大，而且他也没想明白：当年自己的期望值并不太高，没指望着超越北京，只要别落后太多就行。另外自己老家小城的经济并不差，是有支柱产业的，基础设施也不错，在北方小城中的排名并不低。那这房价怎么就从高峰突然腰斩了？说好的后发优势呢，规划的协同发展呢，三人行怎么走着走着就好像走散了似的？
我也不知道该怎么回答，首先是不懂宏观经济，然后也不知道他老家的具体情况，更不敢预测未来。只是打了个比方：
无论任何单位，不管是公司、工厂还是体制编制内，所有给新员工画大饼的手段之一都是：老子的今天就是你们的明天，只要你们996007的好好干，那升职加薪就是必须的。我老了，不中用了，未来是你们的。毕竟你们就像半夜三点的太阳，眼前虽然黑暗，但只要努力就有出头的那一刻。
也不能说大饼画的不圆，但是分饼的过程是很慢的，也未必是公平下刀。那现实中就是新员工先得当几年牛马，眼看着老板高管和几个幸运儿大秤分金大口吃肉，自己也就轮到点汤儿。过几年或许随着公司的整体发展，自己也突然被提拔了，晋升速度远超高管们。这就是后发优势，因为高干们从副职转正都非常难，而小卒子从办事员连升三级到副科长算正常现象。
但是，时间长了你会发现，向上的通道越来越窄，风险却越来越大。
一是公司整体的发展趋势减缓，体量越大的反应就越慢。
二是高管们牢牢的把持住资源和权利，坚决不给小弟们逆袭篡位的机会。
三是同级别竞争者太多了，你以为自己的能力不错，人家也这么认为的，都在削尖了脑袋找机会呢，找不到机会就只能是横向互抢，毕竟这比从老大手里抢资源还容易些。
那后果是什么？是如果发生了大环境的危机，高管们虽然嘴上说同甘苦共患难，也肯定率先垂范的降低工资。但实际上呢？永远是小弟们背锅呗，而且还受损失最大。
毕竟就算大佬们明面上降了50%的收入，但人家底子厚啊，而且还有其他的弥补渠道，对整体生活没什么影响。可小弟们就算才减了20%，那对生活就是伤筋动骨的伤害了，还没有其他来钱的道儿，只能是无奈的消费降级呗。
所以咱不能说领导给新员工画的这大饼有错误，毕竟永远有几个小弟能分到大块儿的，也就能吃的多长的快。但大多数人都是跟着陪跑的，大环境好的时候能受益，但不好的时候就有可能被拿来祭天了。
另外也别太相信大佬们说自己老了的话，确实他们在老去，但你也未必年轻了啊。而且越老的家伙们越担心被篡位，都死抓着存款和资源控制权不撒手呢。就算是到了最后的时刻，人家也是要传位给二代三代的，至少也是最亲近的嫡系。这跟大多数基层是没关系的，只能眼巴巴熬到最后也什么都拿不着。
我不知道这比方打的是否恰当，但我认为这世界的本质是相通的，连物理学不都在追求“大统一理论”吗？那无论是商业、政治、文化甚至是家庭，其自然规律都是相通的。《道德经》：天之道，损有余而补不足，人道则不然，损不足而奉有余。
D丝逆袭的故事基本都出现在小说里，是忽悠底层努力的套路，要不然哪有财富奉养上层？而只要不是行政来强力干预，那大多数竞争的常态就是强征恒强，弱者看运气……
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