卖房难，开发商的日子更难！
而开发商一旦卖不掉房，就很容易导致因资金链断裂进而引发破产倒闭风波，而开发商的规模高达近10万规模性的效应可能引发系统中风险，为了帮助去化，减少银行风险，国家采取低价收购开发商卖不掉的房子。
对此，行内人士预测，一旦一旦大量收购开发商卖不掉的房子，绝大多数老百姓将拥有5大福利。
01、低收入群体的住房问题将得到解决
国家收购开发商的卖不掉的房子，为的就是改造成保障房，以解决当地低收入群体的居住需求，而相比商品房，保障房更便宜，比如去年深圳推出的保障房起码比同街道商品房便宜40%，如此一来，既能帮助开发商消化库存，又能解决低收入群体的居住需求，可谓一举多得！
02、提升居住品质
虽说收购的房子基本上都处于城郊区域，但是周边的配套一应俱全，比如医院、学校、商超、交通配套等，都相对比较完善。这对于低收入群体来说，也可以改善居住品质。
03、提供更多的就业岗位
国家收购开发商的房子以后，也会对房子进行一定的改造，毕竟保障性住房的面积不能过大，而对房子的改造过程也需要投入财力和大量的劳动力，这就可以为一部分人解决就业问题，
而且，对于已经申请保障房的家庭，他们入住以后也需要才够家私家具等，这也在很大程度上刺激了消费增长，带动了相关行业的销量，形成正向循环反馈。
04、化解了银行系统性风险
一旦开发商手上积压了太多房子卖不掉，表面上影响的是房企，实则过去开发商借钱盖楼的模式，反而会增加银行风险。
而国家售后开发商手里这些卖不掉的房子，不仅可以解决低收入群体的居住难题，同时还可以帮助开发商去化，有助于开发商及时回笼资金，避免资金链断裂，从而进一步避免了银行坏账风险的增加。此举也可以化解系统性金融风险。
05、也有助于稳定房价
开发商如果手中大量房子积压卖不掉，仅凭一己之力去化，只能从价格端出发，比如采取大降价促销的手段，这也是开发商唯一行之有效的办法。但是这个方法却会引发市场负面情绪，
中国老百姓向来是买涨不买跌的，一旦来个狂降，这反而加剧购房者们的担忧，更不愿意出手买房。而国家出手收购开发商手里的房子，新房的库存就会大幅减少，这也在很大程度上有助于稳定房价，避免房价在短期内出现大跌。
不过，采取这种方式帮助开发商去化，也不是一点问题也没有，比如当前就有两个问题有待解决：
第一，收购房子的定价问题，如果定价太低，对于开发商来说，他们就会觉得还不如自己降价去库存，这样也能卖房，又何必多此一举收购？
第二，国家收购开发商的房子，钱从哪来？毕竟这种收购的规模并不小，要实现稳定市场，化解系统性金融风险，需要的资金量就很大，如若不然，就很难达成目标。
所以，由此就可以大胆猜测，即使收购开发商的房子，也不可能一次性落地，接下来还将分阶段，逐步收购。
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