现在济南房价还是处于下跌当中。

济南楼市毕竟是房价连续跌了六年的城市了，济南楼市里面的买房者大部分都是已经自住为主了，那种指望买房暴富的人，从2018年之后，就开始减少了。

济南楼市在2018年的时候，还有一些济南房东，觉得济南房价平均要上3万，济南核心区房价要突破5万一平，结果等到现在，济南楼市的平均房价离2万都还有比较远的距离。

济南楼市是一个比较平稳的楼市，相对于那些长三角、珠三角城市来说，济南房价后期的跌幅是平缓的，没有像那些城市一样快涨快跌，这也算是济南楼市的优势了，至少买房的人不用担心自己刚买了房子，房价就跌了。

济南楼市现在一些新房楼盘已经从期房，快要卖成了现房了。

因为济南楼市是已经是平稳发展了好几年了，一些新房楼盘的去化率不是很快，而房子又一直在盖，所以就从期房，变成了现房，像是这种新房楼盘，安全性就比较高了，基本上都是所见即所得了，而且还没有中介费。

济南楼市2024年小阳春大概率还是有的，购房者不用担心。