一直悬而未决的西安“二手房指导价”终于落地了。
7月8日，西安市住建局正式发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》（以下简称通知）。
《通知》内容主要传递出了以下几点信息：
一、以住宅小区为单位，参考二手房住房网签成交价格、评估价格等因素，形成二手住房成交参考价格，并在官方平台发布。
二、地产中介不得以“学区房”“学位房”等名义炒作房价，不得诱导业主哄抬房价。
三、中介平台要要对已挂牌房源开展自查，下架价格虚高的二手房源。各辖区住建局开展全面检查，违者惩戒。
西安住建局此次出手旨在通过官方来促进二手房市场信息透明，引导回归理性交易。
巧的是，同样实行此政策的成都在这天公布了第2批二手房指导价。
公示的二手房源共有285个小区，12个中心城区均有涉及，包括热门学区。房价最高为3.3w元/㎡，绝大部分指导价相较于挂牌价降低了20%~30%，不少房源价格直接打了对折，足见调控力度之大、挂牌价格之虚。
西安首批“二手房指导价”目前还未公布，但可以预见的是，短时期内过热的二手房市场会有所降温。在此冲击下，西安楼市又会产生何种连锁反应，让我们先从本月最新房价看起。
增长 ↑
西安：14362 元/m²
西安07月新房均价 14362 元/m²
环比上月增长 ↑ 2.45%
西安06月新房均价 14018 元/m²
西安当前在售楼盘 209 个
当前待售楼盘 218 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
下降 ↓
高新：27701 元/m²
高新07月新房均价 27701 元/m²
环比上月下降 ↓ 4.81%
高新06月新房均价 29100 元/m²
高新当前在售楼盘 17 个
当前待售楼盘 26 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
增长 ↑
曲江：24090 元/m²
曲江区07月新房均价 24090 元/m²
环比上月增长 ↑ 1.11%
曲江区06月新房均价 23825 元/m²
曲江新区当前在售楼盘 10 个
当前待售楼盘 8 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
持平→
城东：18166 元/m²
城东07月新房均价 18166 元/m²
环比上月持平
城东06月新房均价 18166 元/m²
城东当前在售楼盘 5 个
当前待售楼盘 16 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
持平→
城西：18250 元/m²
城西07月新房均价 18250 元/m²
环比上月持平
城西06月新房均价 18250 元/m²
城西当前在售楼盘 9 个
当前待售楼盘 7 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
持平 →
城南：33000 元/m²
城南07月新房均价 33000 元/m²
环比上月持平
城南06月新房均价 33000 元/m²
城南当前在售楼盘 8 个
当前待售楼盘 7 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
持平 →
城北：14000 元/m²
城北07月新房均价 14000 元/m²
环比上月持平
城北06月新房均价 14000 元/m²
城北当前在售楼盘 10 个
当前待售楼盘 14 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
增长 ↑
长安：20267 元/m²
长安07月新房均价 20267 元/m²
环比上月增长 ↑ 1.26%
长安06月新房均价 20014 元/m²
长安当前在售楼盘 5 个
当前待售楼盘 20 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
下降 ↓
浐灞：26187 元/m²
浐灞07月新房均价 26187 元/m²
环比上月下降 ↓ 0.46%
浐灞06月新房均价 26309 元/m²
浐灞当前在售楼盘 26 个
当前待售楼盘 39 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
持平 →
经开：20150 元/m²
经济开发区07月新房均价 20150 元/m²
环比上月持平
经济开发区06月新房均价 20150 元/m²
经济开发区当前在售楼盘 7 个
当前待售楼盘 6 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
增长 ↑
西咸：17117 元/m²
西咸新区07月新房均价 17117 元/m²
环比上月增长 ↑ 0.27%
西咸新区06月新房均价 17071 元/m²
西咸新区当前在售楼盘 52 个
当前待售楼盘 39 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
下半年伊始，西安购房需求有增无减，不到10天就诞生了两个万人摇。
7月后，西安楼市将迎来项目井喷，高新、浐灞、长安等区新盘扎堆上市，储备近万套新房。
▲图源安居客
本次供应以高层为主，价格从1.2w~3w+不等，其中不乏鑫苑府、绿城紫薇公馆等热门盘。想要上车的朋友，不妨抓住机会。
【数据声明】
1、上述数据来源、房价走势、图片均来自于<安居客>，在售楼盘由编辑整理；
2、关于数据权威性，上述所有数据均以当月在售楼盘、新房源交易均价作参考，具体实地价格请以实际情况为准；
3、房价数据月初月末变化波动较大，以上数据仅供参考。
热门跟贴