年后回来，市场出现了一波报复性上涨，但通过数据来看，3月份市场热度开始有所下跌！不过，见到有降温的苗头，多城市也是紧急更近了调控松绑政策！
01.
多城持续发力！
放开限购已成大趋势
就在前两天，合肥发布了新一轮的调控松绑政策！
非限购区域进一步扩大，另外，对已限购人群和没有购房资格的人群，新政又开了一条买房的口子。
事实上，不止合肥，多个城市也不断有松绑政策传出。
1、沈阳二环外不再限购
就在几天前，同为省会城市的沈阳，也优化了限购区域。据悉，调整后，沈阳二环外或郊区市场不再限购。
此外，沈阳还同步下调了首套房贷利率，lpr加点从减40变成减50基点。
2、长沙人才限购放松
而据某研究数据显示，长沙已连续3个月出台提振政策，政策涉及二孩、人才限购放松、公积金额度提高、房贷首付比降低、市内五区限售条件放松等。
3、厦门本地户籍单身可买2套
厦门也在上个月松绑了楼市政策，包括本地户籍单身可以买2套，备案满2年即可上市交易等。
4、深圳合作区全域放开限购和限售
前两周，深汕合作区官宣全域放开限购和限售。
5、郑州二环外取消限购
4月3日下午，郑州市传出取消二环外限购的消息。有知情人士透露，该消息属实，只不过“没有明确发文通知，只是通知了中介等机构。”
据悉，郑州将从本周开始执行新的限购区域调整，限购区域外的房产套数，不计入限购房产数量。
6、无锡部分区域取消限购
3月19日，无锡一口气发布10条新政，大大利好楼市！
限购进一步放开，外地居民提供半年居住证明可购1套新房，部分区域取消限购！
7、扬州全面取消限购
早在2月20日，扬州直接全面取消限购！
消息显示，扬州市住房和城乡建设局出台《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》，取消所有人员限购，在市区新购买改善性住房的，其原有住房取得不动产权证书即可上市交易。
此外，自本通知发布之日至6月30日（以合同备案日期为准），在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房（含二手商品住房），给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴。
据不完全统计，一季度全国共有111个城市优化调整政策共计163次，且政策放松次数逐月增加。
政策的不断出台，提振了楼市信心也释放了需求，激发了越来越多的潜在购房人群入市。其结果，就是楼市的恢复和上扬。
02.
逆转上升，楼市开始回暖
刚刚过去的3月份，全国重点30城供应爆发，环比大增164%。于此同时，随着需求的不断释放，市场成交也止跌回升，稳步向好。
数据显示，3月TOP100房企业绩同比增长29.2%，环比增长42.3%，同环比保持增长，且增幅较上月提升。
整个一季度，重点30城累计成交上涨21%。房企层面，百强房企累计业绩同比转正，增长3.1%。其中，超半数百强房企累计业绩同比增长，且增幅大于30%的企业数量达到38家。
除了成交，房价也终于迎来上涨。一季度房价环比上涨 0.01%，终止了去年四季度的跌势。
此外，一级市场的土地端，热度也大幅提升。包括成都、杭州、深圳、合肥、宁波、长春等六城集中土拍成功出让，其中杭州6宗摇号地块中平均摇号家数达34家，合肥6宗涉宅地吸引40余家房企参与报名。
开发商拿地热情提升，溢价封顶数也在走高。深圳、成都、杭州、合肥均有超过半数地块封顶成交，摇号企业数量显著提升，重点土地投资热度显著回升。
结语
从土地端，到市场端，房地产的回暖是看得见的事实。一系列的救市政策轰炸，楼市的友好程度大幅拉升，极大的促进了需求的释放。这是市场转向的关键。
不过，对于接下来市场转向是否稳固，回暖是否持续，仍然有待观察。
尤其是，在3月小阳春的回暖潮中，部分城市部分楼盘开始的涨价或取消优惠举动，对于需求释放和楼市回升，起了抑制作用。一旦政策利好无法持续，市场压力还会增加。
接下来，你是否会选择出手，还是继续观望，欢迎留言讨论。
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