时间，不声不响，却是世上公平的裁判。
不论市场热闹与冷清，虚虚实实，一个新盘是否有能力始终不懈地占据区域话语权，最终都瞒不过时间的试炼。
时下，已进入年终倒计模式，认真复盘2023年东莞楼市，尽管有跌撞与坎坷，但强中自有强中手，时间会告诉我们是谁能安然度过，是谁能风生水起，又是谁能够一直笑傲江湖。
| 大运新城实拍
预售证号：东莞商房预证字第202300058号
孰高孰低，高下立判，有佼佼者已掷地有声地交出一份傲人的成绩单。
它，就是大运万科城。
凤岗第一，全市第六！
势如破竹，节节胜利。
全面复盘2023年，这是大运万科城的年度关键词，它几乎用热卖持续贯穿了莞深楼市全年的每个阶段。
今年3月，项目乘风而来，以气势如虹的盛况，去化超9成辉煌的开盘成绩，为东南临深市场递上解题的钥匙，一举破局。
随后，它又恰似一枚难以撼动的定海神针伫立在巨浪中，以湖居板楼加推、新品加推等成绩，稳稳立于临深的凌绝顶上。
|大运万科城开盘现场，仅供参考
来直观有力的数据佐证：
项目入市半年累计网签面积位列龙岗+凤岗片区第一名，更在凤岗的市场占率达约50%位列第一名。
而且，据今年最新1-11月成交榜单之中，大运万科城排名凤岗第一名，东莞全市第六名，顶峰之上，人气长虹，笑傲楼市江湖。（来源：中原研究院）
| 1-11月东莞住宅网签套数排行榜，来源：中原研究院
同时，这一成绩，拉升了凤岗在全市的楼市地位。
根据数据显示，2022年凤岗住宅成交面积约8.19万平，位列全市第13名；2023年1-11月，凤岗住宅成交面积约15万平，排名上升至全市第四名。
而大运万科城作为凤岗今年第一个全新入市的大盘，亦是凤岗唯一全新入市的大盘，以优秀的成绩，带动且支撑起凤岗整体市场的节奏和热度。
|数据仅供参考
至此，一个气势如虹的大盘时代，已然成型。
它如同一股坚定的力量，在不确定性的当下，用确定的成绩驱动整座东南临深楼市，书写全新的人居时代故事。
年末让利，五重大礼！
大运万科城就是你的优选置业答案
无疑，藏于出色业绩的背后，是许多大运万科城业主一直以来的选择与信任。
从入市以来，大运万科城口碑口口相传，将近600批业主一掷千金，精准买入，让我们看到市场对其由衷的坚信、不加犹豫的追捧。
所以，如果此时你和众多莞深买家一样，不知从何下手，一时难以抉择。
那么，你可以选择相信近600多位业主用真金白银的投票，相信心怀诚意的大运万科城。
如今，恰逢岁末置业季，带着众多购房者的期待，万科同样倾注了莫大的努力和心血。
基于置业者的需求以及答谢更多莞深人的支持信任，大运万科城推出年终冲刺五重礼，实打实的真诚让利，细致入微关怀你上车的每一步。
| 具体的活动内容及方式以现场咨询为准
首先，大运万科城为来访的你准备了精美伴手礼，以及周末整点抽取锦鲤送福袋。
不玩套路，还有限时精选一口价秒杀房源，以友好的姿态，抛出橄榄枝。
选中心爱的房源且认购之后，可以来一场金蛋十连砸；再奉上围炉煮茶券，在未来的家门口享受诗和远方。
这安家五重礼组合福利下来，大运万科城实实在在、全方位为每位客户创造友好的年末置业环境。
你以为福利到这就结束了？并没有！
大运万科城这次真的放狠招了，还拿出了杀手锏——年底首付补贴+月供贴息政策，最高补贴约50万元。（具体的活动内容及方式以现场咨询为准）
如此一来，既降低了入手门槛，又缓解了月供压力，全方位助力购房者买房。
| 年末安家
由此，我们也看到，万科始终力求讲好故事，真诚与真实，真心与付出；在迷雾之时，看见市场动向，给予市场信心。
这一切的努力，万科依然是希望热爱生活的你，在年末拥有扎根莞深的机会，拥有一个真正的家。
双城配套+湖居+迭代产品
全方位与莞深生活并肩同行
最后回看项目本身，在万科的手笔下，大运万科城集莞深精华荟萃于一身，既有霓虹璀璨，也有城市烟火，更有静谧湖居。
大运万科城，名副其实坐落于大运新城，紧邻龙岗中心。
这是莞深融城的样板——享受双城配套，龙岗万科里、星河coco park、龙岗万科广场、益田假日奥特莱斯等繁华商圈。
| 莞深生活全景图，仅供参考
交通方面，大运万科城距离深铁10号线大运城邦站（规划中）直线约500米，未来轻松穿梭莞深。
难以复制的区位和卓越的轨道优势，使其不仅是普通的人居大城，而是一份更确切的红利，得以获取双城资源的倾斜。
|大运万科城交通路线图，仅供参考
与此同时，大运万科城坐拥官井头水库，一线湖景，碧波荡漾。
住在这里，每天叫醒你的不是闹钟，更不是汽车的喇叭，而是湖畔吹来的清风，清脆的鸟鸣。
于此，项目有得天独厚的条件，与配套、与美湖共舞，万科修建屿湖公园，增添丰富的设施，将一种崭新的城市湖居生活，在这里孵化。
| 大运万科城地块航拍图，仅供参考
在大运万科城身上，我们还能看到万科在户型上的优化创新，以极致空间魔法，实现了小家变大家。
以建面约100平为例，实现四房+LDKB一体化+四开间朝南设计，动静分区，使用率高，为生活提供多一种可能。
全屋全景飘窗+约270度环幕湖景阳台，宛如生活在画里。
同时，飘窗可以功能化设计，变为观景台、品茶区、也可以变成次卧休息的一部分，无形中释放了更多的活动空间，进一步为房子高级感留白。
| 建面约100平样板间创意图，仅供参考
如果你是首次上车，还有建面约80平A、B两款户型可选，打破常规小户型“不常规”的使用可能，生活也不用将就。
建面约80平A户型，全屋约11米南向面宽。
相比传统一体收纳墙，万科这次升级了S型深浅有度收纳系统，深处可以安放冰箱，为厨房释放更多空间；浅处可以打造收纳柜，将全家杂物归置到位。
LDKB一体化设计的公区，更是足以容纳多人聚餐、派对，为家庭创造更多欢声笑语。
| 建面约80平A户型图，仅供参考
建面约80平B户型，是生活的进阶享受感。
客餐厅分别连接阳台和飘窗，南北对流布局，阳光与清风的加持，无形中让小家显大。
当然，更大的亮点是双卫浴。
在这里，主卧关上门，就是主人的私密天地，独立卫浴给予你舒适的生活体验和安全感，再加上两大可改造的飘窗，把生活安排得优雅从容。
| 建面约80平B户型图，仅供参考
其实，上述所描述的有关于好地段、好环境、好产品的一切，最后所构建的，是只属于大运万科城自身的市场优势。
2023年的市场逻辑，对每一个项目都是公平的。
大运万科城能够脱颖而出，凝聚了越来越多的市场认可，不仅在于做好了自我，还在于为莞深双城人才提供了一个优质的安家机遇。
如今，看到这，还在买房路上奔波的你，确定还要再犹豫不决吗？
还是如行文所说，年底了，是时候要给自己一个满意的答案。
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