中国人民银行
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报告虽然迟到了挺久,但还是能投射出一些微观感受。

首先是房价预期

居民对房价预期央行调研
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居民对房价预期央行调研

预估房价下跌的比例继续攀升,相比2016-2021的中枢线翻了近一倍;

而预估房价上涨的比例自2018年持续下行,这和“未来3个月购房计划”趋势一致

3个月内计划购房
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3个月内计划购房

再看收入

居民收入变化
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居民收入变化

这就很有意思了,从2022年至今,反馈收入减少的比例持续高于收入增加的比例,这和统计局显示居民收入增加的数据是背离的。

就业角度,反馈就业难的比例持续上升,已经接近一半

就业现状
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就业现状

这就不难理解为什么看跌房价的人越来越多,不是不想看多,而是就业市场、收入现状严重的影响了“支持房价”的能力。

不过以上数据都是截止到去年底的,今年一季度有没有改善需要再等待央行的更新。

昨天公布的3月PMI超预期回升到“扩张”,虽然“从业人员”细分指数依然低迷,但程度已经边际收窄。

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需要4月份继续观察。

PMI新订单的亮眼表现可以让A股暂时喘口气

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国债利率下行趋势或也会暂时企稳

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