一到春天,樱花树下人潮涌动,梧桐变成发光的绿海洋,一亿人在南京旅游。
等到栀子花开满枝头,梧桐满城飘絮,令人百感交集的毕业季就来了。
告别的话来不及说出口,分别的惆怅来不及安抚,迈出校园的第一道难题,猝不及防又真实地摆在了年轻人面前。
你问我:我想留在南京,何处才是第一个家?
我说:下一站,S1翔宇路北!
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▲云湖十里院效果图
禄口空港如意湖板块的绿洲云湖悦府,一出道就是逆势黑马,独占如意湖板块鳌头!
克而瑞数据显示,绿洲云湖悦府去年狂销429套房,位列全江宁前三,也是南京洋房盘的TOP1!
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现在,云湖悦府的二期项目——绿洲·云湖十里院爆款回归,将于4月13日开盘!
真正地铁盘,如意湖畔的宋式花园洋房,单价仅1字头……每个关键词都很懂南京年轻人!
![▲云湖十里院效果图](http://dingyue.ws.126.net/2024/0408/d15838b6j00sbm3el0038d200u000hug00m800d7.jpg)
S1号线翔宇路北站向东约800米,一座亭台楼阁、鸟语花香的宋式花园,一个无需年轻人掏空“六个钱包”洋房——绿洲·云湖十里院,专为注重生活品质、热爱自然的新南京人而生。
距离仅200米的如意湖,公园规划水域约600亩,被称为百家湖pro版。
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▲如意湖实景图
城市被按下加速键,而公园洋房叠buff的绿洲·云湖十里院,选择让生活慢下来。
11层真洋房低密社区,容积率仅1.5,内外皆景。竹林清幽、流水潺潺,集尽宋式建筑之美。
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▲云湖十里院实景图
走近绿洲·云湖十里院,一副宋代山水画卷徐徐展开。
入府中式大门两侧,灵兽之王麒麟左右镇守;门厅屏风是《千里江山图》合金雕刻,层峦叠嶂,气势恢宏,给人以高门阔府的归家仪式感。
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▲云湖十里院效果图
在洋房建筑立面上,更是叠满宋式风雅韵味。
保留宋代建筑标志性细节——歇山顶。同时,梅花窗、挂落、凤尾悬鱼等构件元素,匠心融入,拉满颜值与质感。
园林景观方面,高度还原宋式山水画卷的精髓。一进入府、二进入画、三进入园的“三进式”归家礼序,让每一次归家都变得美好。
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▲云湖十里院实景图
钢筋水泥的城市待久了,归家即想亲近自然。
项目规划了8个不同主题功能的健康花园,还配备了全龄运动设施。
全龄游乐场、休闲凉亭等,满足全龄段日常锻炼、交流、散步、静养等需求。
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▲云湖十里院实景图
实地看房,发现绿洲·云湖十里院果然很戳年轻人审美。
年轻人向往低密,绿洲·云湖十里院整个小区约1.5低容积率,匠心打造了9栋11层小高层,一梯两户,无连廊。
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▲云湖十里院效果图
楼间距达到44米左右,确保每一层的采光和视野不受影响。
住进宋式花园洋房是什么体验,云湖十里院给你答案!
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![▲云湖十里院沙盘](http://dingyue.ws.126.net/2024/0408/96e0dee3j00sbm3fb00usd200p000gog00m800et.jpg)
绿洲·云湖十里院,优雅宋式美学建筑洋房,首付20多万,即能让新南京人找到家的归属感。
如此低的上车门槛,对应的却是高品质居住体验。
四款洋房户型,高得房率
在户型设计上,绿洲·云湖十里院推出了建面约84、89、107、116㎡四款户型,妥帖照料到每户家庭的需求。
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建面约84㎡的户型,三房两厅一卫,经典三房,小户型,低门槛。
南向跑道式阳台,完美做到了干湿分离。五大飘窗,室内采光通透自然。
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建面约89㎡的户型,三房两厅两卫,LDKB一体化的大横厅,空间敞阔。
南向跑道阳台,U型厨房,双卫的配置,让居家的每一刻都舒适从容。
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建面约107㎡的户型,四房两厅两卫,全明方正。
朗阔四房,主卧套房带飘窗以及独立卫浴,家人生活便捷有序。客餐厅阔绰空间,家宴聚餐,氛围热烈。
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建面约116㎡的户型,四房两厅两卫。
四开间朝南,主卧套房更是内配独立卫浴、衣帽间及飘窗,高配改善级人居,让家庭成员都能坐拥独立空间。
餐客厅一体搭配U型厨房,三代同堂,闲适自得。
![▲样板间实景图](http://dingyue.ws.126.net/2024/0408/a7340e31j00sbm3fd001bd200p000gog00m800et.jpg)
论得房率,还得是云湖十里院,做到了让买房人的每一分投入,都物超所值。
得益于低密无连廊的优势,洋房得房率高达约84%,另外,每个户型全部内飘窗面积和一半阳台面积均不计产权,实用得房率更是高达96%!
![▲云湖十里院沙盘图](http://dingyue.ws.126.net/2024/0408/068c43a6j00sbm3fe002xd200p000gog00m800et.jpg)
与此同时,小区采用人性化的人车分流设计。
全地下车位,从地下车库电梯直接进入单元楼,行路安全大大加强。
孩子们可以尽情地玩耍,老人们可以悠闲地散步,尽 享生活乐趣。
高标准精装,定义品质生活
在装修标准上,绿洲·云湖十里院,用心定义品质生活该有的雍容。
每一处细节,皆悉心考究。
▲样板间实景图
入户门为三荣的防火子母门,室内配备了日立变频中央空调、海信新风系统、欧派木门,地板则采用欧象多层实木地板。
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▲样板间实景图
厨房内配置欧派的橱柜、海尔的厨电;卫生间采用箭牌水龙头、台盆、花洒……就连开关插座,都是正泰品牌银触点面板。
全一线精装品牌,让业主获得改善盘的居住体验。
![▲样板间实景图](http://dingyue.ws.126.net/2024/0408/8e1a7fc8j00sbm3fm001gd200p000gog00m800et.jpg)
另外,项目窗户,更是做到了板块内的“天花板”级别。
断桥铝三层中空双银LOW-E玻璃,暖边施工工艺,原装现浇,隔音降噪;南侧窗户内置百叶窗,私密性大大提升。
地铁洋房,配套资源丰富
刚需买房,出行便利是第一要义!
云湖十里院,稀缺的双地铁楼盘。
![▲S1号线翔宇路北站实景图](http://dingyue.ws.126.net/2024/0408/31f8e1c6j00sbm3fn001vd200p000gog00m800et.jpg)
与S1号线翔宇路北站相距约800米,2站禄口机场,5站南京南站。 无论是日常上班,还得闲暇时光追求诗和远方,都很便捷。
与此同时,项目距离规划中的地铁18号线仅500米,待到开通后,从南至北,途径新街口、鼓楼,通达南京北站。
![▲南京赫贤学校实景图](http://dingyue.ws.126.net/2024/0408/08f259e5j00sbm3fn001pd200p000gog00m800et.jpg)
看教育→绿洲·云湖十里院周边教育配套齐全 。
紧邻全国知名双语国际学校——南京赫贤国际学校,还有玉振路幼儿园、礼尚路小学、礼尚路中学等。
![▲温德姆花园酒店实景图](http://dingyue.ws.126.net/2024/0408/d8859d76j00sbm3fo001zd200p000gog00m800et.jpg)
看商圈→附近有百利广场、中南棉花塘等商业综合体,以及五星级南京空港温德姆花园酒店,购物生活更进一步。
看医疗→江宁区第三医院、博嘉医院,开车即可前往的同仁医院……丰富医疗资源,为家人健康保驾护航。
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▲南京禄口新城中心区效果图
在南京安家,是不少新南京人奋斗的梦想。
绿洲·云湖十里院,是继云湖悦府后二进禄口的诚意之作,真的很懂南京年轻群体所需!
没有套路和大饼,精装单价仅“1字头”,低门槛+钜惠价,直接治愈年轻人的置业资金焦虑!
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▲云湖十里院沙盘图
绿洲·云湖十里院预计在4月13日首开,推出2、3、6、10号楼四栋精装小高层,共220套房源,覆盖全户型 ,一梯两户,得房率高。
总价110多万起,首付两成即只需20多万就可上车。
而且,首开多重优惠,力度巨大:预约首开可享受3万抵6万优惠,再加1万可购价值约10万元地下产权车位,车位100%预留汽车充电桩电源。
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▲售楼处实景图
目前,绿洲·云湖十里院售楼处已 公开,实景示范区、实体样板间均已公开。
项目预计2025年12月底就交房,给置业买房的年轻人满满 安全感!
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▲绿洲地产相关资质
项目操盘手绿洲地产是“中国信用3A级企业”、“中国3A级立信单位”。
区别于市场上的大多数高负债率房企,绿洲地产是房企中的特例独行者,公司自成立以来始终坚持无融资无抵押0负债0杠杆,用的全是现金流。
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▲云湖十里院实景图
为了给年轻买房人更大的安全感,云湖十里院封顶开盘,等于说,买的都是准现房,今年买,来年住。
绿洲地产从项目开发、建筑总包、物业服务再到案场销售,全部由绿洲地产四位一体,垂直管理。
绿洲地产以稳健的资金实力,带着对南京年轻人的满满诚意,即将迎来绿洲·云湖十里院首开!
S1翔宇路北地铁站旁,如意湖畔,云湖十里院在等你!
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