掌楼热评 | 积极信号！房企融资规模创半年新高|国九条|旧换新|融资规模|证监会|闭店|降息

房产头条

房企融资规模创6个月来最高：

中指研究院的数据显示，3月房地产企业债券融资总额环比大幅增长116.3%，为2023年9月以来最高点。其中，信用债融资环比大幅增长230.7%，占比78.0%。对于3月融资规模大增的原因，中指研究院企业研究总监接受记者采访时表示，主要是季节性因素，2月份有春节假期，房企融资活动较弱；3月份，房企积压的融资活动释放，导致环比明显增长。值得注意的是，住房城乡建设部近日表示，目前全国所有地级及以上城市已建立房地产融资协调机制，截至3月31日，各地推送的“白名单”项目中，有1979个项目共获得银行授信4690.3亿元，1247个项目已获得贷款发放1554.1亿元。

点评：行业回暖的积极信号

要不断满足工薪群体住房刚需：

住房和城乡建设部4月9日在浙江省杭州市召开保障性住房建设工作现场会，会议指出，要适应新型城镇化发展趋势和房地产供求关系变化，准确识变、科学应变、主动求变，加快构建房地产发展新模式，要深刻认识把握推进保障性住房建设的重要意义，加大保障性住房建设和供给，完善“市场+保障”的住房供应体系，不断满足工薪收入群体刚性住房需求。

点评：商品房市场做好品质，保障住房保证供应

上海陆家嘴豪宅获得五倍认购：

近日，陆家嘴豪宅“滨江凯旋门”入围分出炉，113.04分！该入围积分成为继云锦东方三期、前滩百合园后，排名第三的楼盘。资料显示，该项目位于上海市浦东陆家嘴区域，共计推出212套房源，将于2024年4月18日开盘销售。项目主力户型为128平方米至369平方米，销售均价为172800元/平方米，项目销售总价70.27亿元。按照项目销售须知，该项目认购金额个人需缴纳330万元，企业需缴纳认购金额1155万元。据媒体报道，截至3月31日认购结束，该项目总认购数超1000组，认购比接近5倍。最终530组买家入围，等待后续摇号开盘。

点评：中国豪宅永远不缺购买力

经济要闻

机构上调中国经济增长预期：

高盛日前发表研究报告，上修中国一季度及全年GDP增长预测，一季度GDP同比增速从前值4.5%上调至5.0%，对中国2024年全年GDP增速预测也从前值4.8%上修至5.0%。与此同时，摩根士丹利将中国2024年实质GDP预测从先前预估的4.2%上调至4.8%。

点评：资本市场看好中国实力

美联储首次降息或在7月：

据财联社，CPI数据后，高盛走在投行前面调整预期，预计美联储首次降息将在7月，而非6月。此前1月份，高盛预计美联储将从3月开始降息，今年一共料降息五次。2月初美联储会议后，高盛将美联储首次降息推迟至五月，继续预计今年有5次降息。2月下旬，高盛不再预期美联储在5月降息，并预计今年将有四次降息。3月，高盛表示，美联储6月份降息近在咫尺，5月份的降息似乎不在考虑范围之内，预计今年将降息三次，而不是四次。

点评：我只想问，今年还会降息吗

白银价格创历史新高：

在金价飙升等多因素的带动下，白银价格也在持续上涨。今年3月起，国际白银价格出现上涨趋势，3月当月累计涨幅仍然达到9.7%。进入4月以来，全球白银价格再次出现快速上涨态势，截至4月9日收盘，纽约商品交易所白银价格达到每盎司28.28美元。国内白银零售价格，每克15元。

点评：怪不得连开市客都开始卖金银了

证监会权威解读新国九条：

4月12日，国务院时隔10年再次发布新国九条。与前两个“国九条”相比，新“国九条”的内容有自身特点：一是更加有效保护投资者，特别是中小投资者合法权益。二是不回避热点关切。特别是针对去年8月以来股市波动暴露出来的制度机制、监管执法等方面的突出问题，及时补短板、强弱项，回应投资者关切，推动解决市场长期积累的深层次矛盾。三是在推动中长期资金入市方面，新“国九条”既强调大力发展权益类公募基金这个“基本盘”，又推动保险资金、社保基金、养老金等长期资金入市分类作出部署。四是针对新“国九条”对加强证监会自身建设提出的要求，证监会主席吴清表示，证监会系统已推出具体措施。其中，对各方面关注的政商“旋转门”、逃逸式辞职等突出问题，出台了20多项措施，从业务端和管理端综合施策，一抓到底，决不姑息。

点评：希望可以落到实处

基金、券商已经开始限薪：

近日，有市场消息称基金，券商限薪已经开始。上限300万，博时基金，招商证券已经正式发文。4月11日，有媒体从其他公募基金渠道了解获悉，有关行业的限薪令已有开展试行。华南某公募界人士表示，关于基金、券商限薪已经开始的消息确有听说，而且上海有头部公司已经接到，但深圳还没有听说。

点评：不裁员就不错了

科技前沿

具有“推理”能力的新AI模型：

FT中文网消息，OpenAI和Meta即将发布新的人工智能模型，他们表示这些模型将具备推理和规划的能力，这是在机器中实现超人认知的关键步骤。本周，OpenAI和Meta的高管表示，他们正准备推出其大型语言模型的下一个版本。这些系统为ChatGPT等生成式人工智能应用提供动力。

点评：什么时候可以用AI破案？

京东被曝10亿现金布局短视频：

据接近京东人士称，京东近期正在内部重点讨论如何布局短视频领域，为此京东高层已经多次组织小范围讨论并形成了共识，确定要对短视频赛道进重点投入，现金补贴在10亿量级。近年来，抖音、快手、微信视频号都在短视频领域获取了大量流量，并依托流量进入电商领域。

点评：万物皆可短视频

社会热搜

新一轮家电以旧换新瞄准智能和节能：

4月12日，商务部等14部门联合发布《推动消费品以旧换新行动方案》（以下简称《行动方案》），组织在全国范围内开展汽车、家电以旧换新和家装厨卫“焕新”。《行动方案》提出，通过加大政策引导支持力度，力争到2025年，高效节能家电市场占有率进一步提升；废旧家电回收量较2023年增长15%；到2027年，废旧家电回收量较2023年增长30%。从行动方案可以看出，本轮家电以旧换新重点突出“智能”和“节能”，并且强调要完善废旧家电回收网络。

点评：房子可以以旧换新吗

广交会明天开幕：

第135届广交会将于今年的4月15日至5月5日在广州举办。据初步统计，已经有来自215个国家和地区的9.3万采购商完成预注册。预计现场展出的新品将超100万件，有4000多家企业获得过国际创新设计奖项，有超过1万家参展企业，他们的研发投入在总销售收入中占比超过10%。交通方面，自4月15日至5月5日，广州将暂停对非广州市籍中小客车限行措施，时间长达21天。再加上广交会展期前后4天也属于“开四”时间段，外地车牌中小客车最高将有29天不限行时间。

点评：高峰期出行注意绕路

央视曝光职业闭店人：

“职业闭店人”是指帮助经营不善的公司计划好关店、跑路方法，并接手处理后续维权问题的群体。这些职业闭店人，往往以“第三方”的身份，出现在善后工作中。闭店人称：“公司法人、股东都不是你们的，跟你没关系了。”许多“职业闭店人”团队还会在闭店前进行优惠促销，赚完最后一波充值再消失。央视记者通过工商登记信息查询发现，北京金宝贝、天津金宝贝、上海金宝贝的运营主体都在今年1月陆续把法定代表人变更为广东惠州惠东县某村53岁男子陈雄生。专家们认为，公安机关应考虑从“合同诈骗”的刑事犯罪角度进行打击，以起到警示作用。

点评：这赚的都是黑心钱呀