3月的楼市，华润置地再次成为焦点。
3月27日，中环置地中心润府开盘，260套房源408分钟迅速日光，华润置地在上海再造明星楼盘。
去年以来，华润置地的海派作品“卷遍”全上海。前滩润璟、虹桥润璟、观宸润府先后成功入市。
今年开年，土储丰厚的华润置地持续高光表现。中环置地中心引爆市场，映江润府、时代之城蓄势待发。
就当同行都在惊叹其产品力和操盘力，华润置地再亮剑：
上海外环的扛鼎之作，「时代之城」来了。
一方面，单盘供应超板块过去三年之和，时代之城绝非简单推盘，而是华润置地在南翔的又一次造城。
另一方面，大盘主义下街区模式的探索，不但赋予华润置地更多发挥空间，也在为上海创造更多可能性。
时代之城到底如何？华润置地大手笔如何？总爷今天和大家聊聊，并带来项目效果图的全网首发。
01
15年前，华润置地挥笔造城
华润置地与南翔的故事，还要从2009年开始。
彼时的南翔，还是一个想极力打造CBD的普通郊区板块，并没有形成高端居住氛围，直到华润置地中央公园的横空出世。
2009年，华润置地以总价单价双“地王”身份入主南翔，不惜成本打造的品质标杆。
华润置地为南翔做到了两点，彻底让南翔走上板块逆袭之路。
1. 协助共建板块，留云湖注入宜居基因。
环球乐园曾经宛若钉子扎在南翔核心，华润置地不仅拔掉了它，还为这里注入了澎湃生命力和宜居基因。
留云湖改变了南翔东社区的命运，湖景+五彩城的配置，让这里成为外环沿线的大居标杆。
2. 打造中央公园大社区，引领高品质时代。
在去实地看过华润置地中央公园之前，总爷也很难相信，为何这个项目可以连续15年都是板块绝对标杆。
首先，华润置地对中央公园的规划，极具前瞻性。
华润置地前瞻采用地下两层车库设计，并将地基整体垫高5米，这是所有后发者都不曾企及的高度。
其次，华润置地对中央公园的投入，可谓是不惜重金。超高绿化率，营造出罕见的多层次景观，一直是板块二手最高价代表。
此后的15年里，华润置地中央公园始终是南翔产品的绝对标杆，华润置地引领南翔步入高品质社区。
此后华润置地虽然没有在这里再拿地，但15年光阴流转，这里都是华润置地的口碑和好评。
总爷住在中央公园的朋友说，“大家都期待华润置地回来，再造一座标杆。”
02
15年后，华润置地再现大手笔
2023年10月土拍中，华润置地携手华发，斥资89亿拿下南翔近年最大宅地，华润置地再现大手笔。
15年前，华润置地中央公园的成功，引领南翔高品质1.0留云湖时代。
15年后，华润置地联手华发股份打造未来之城，约30万的国际生活大城，将带领南翔步入改善人居新时代。
时代之城，又是一次大手笔的造城。一个项目供应新房数，相当于过去3年板块所有的新房供应总和。
那么未来之城，究竟有哪些不一样？华润置地还要给上海带来怎样的惊喜？
1. 两轴四片区，大盘主义街区模式融入板块。
敢于定未来之城的案名，势必要有前瞻性的规划愿景，正如15年前的中央公园一样。
面对这块约30万方的超级大盘，华润置地选择采用街区模式，为南翔定制一个新标杆社区。
未来之城由四个纯住宅地块组成，华润置地精心规划了两条景观轴线，将未来之城打开、增加触达性同时，也让社区成为街道的一部分。
长约300米的连续花园轴，长约600米的日常漫步街区，生活轴和活力轴联系四片区，四地块开口相互呼应。
未来客户归家的场景是：从摩登街区漫步到家 ，穿过连续的景观带进入社区，300米小半径生活圈的幸福感油然而生。
两个活力十字轴心，结合市政街道增加临停休闲空间，将形成南翔最美的通行空间。
这就是华润置地赋予南翔的不同，不但要做最好的产品，更要给社区带来更多改变。
未来无论是业主还是过路行人，出入皆是花园街区，尽享时代之城大盘主义街区的魅力。
2. 格子空间，赋予有温度的精致感。
不同于传统开发钢铁森林的冰冷，华润置地在南翔要做到有温度的精致感，这就非常考验规划功底和设计能力。
华润置地放弃了部分指标，在满足规划要求的前提下，在大盘街区中增加了街角mini口袋公园。
这些功能性强、目的性强的格子空间，借用架空层、园区廊架等公共空间设置，成为业主们休闲、互动的邻里空间。
格子空间的点缀设计，不但消弭了边界感，也延伸了未来之城的触角，让未来之城真正融入板块。
漫步在未来之城的街区，不再是钢铁丛林的冰冷，取而代之的是有铺装的地面、暖心的街角花园。
步入社区内部， “酒店式落客—迎宾式花园—摩登式会所—下沉式庭院—空中式庭院—主题式景观—架空式场景—装修大堂—迭代式住品”的归家动线。
时代之城营造出的，是层层递进、仪式感很强的沉浸式空间。既有精致摩登的商业橱窗，也有自然惬意的生活氛围。
不但要给客户带来最好的社区，还要赋予最有温度的精致感，这就是时代之城之于南翔乃至上海的标杆意义。
03
联手华发，卷出新高度
前瞻性的社区规划，让时代之城吊足了市场胃口，然而华润置地显然不会止步于此。
“卷王”华润置地，这次联手另一家实力房企华发股份，势要 “卷”出产品力的新高度。
1. 国际摩登社区，南翔新封面之作。
15年前的中央公园，华润置地用沉稳大气的产品惊艳上海，如今当改善新中产成为板块主力，时代之城带来的是国际范美学社区。
据总爷了解，时代之城携手豪宅御用设计专家GAD，打造 “极简现代、国际摩登”的新标杆。
高层和小高层产品，外立面部分采用了罕见的天青色铝板，融合华润置地标志性的顶部塔冠和大面LOW-E玻璃，与南翔新社区年轻时尚的氛围不谋而合。
叠加产品华润置地采用经典三段式设计，超扁平极简立面镜像，配合部分天青色釉面陶板，尽显奢华简约美感，必然成为南翔终极改善的扛鼎之作。
时代之城的建筑风格，在华润置地海派基础上增加很了潮流元素，南翔新封面社区即将拔地而起。
除此之外，时代之城还诚意配置了约2500平奢华会所，集健身、游泳、瑜伽、空中花园等于一体。
就在刚刚，总爷还收到了时代之城会所效果图，尺度和审美相当惊艳，大概率是全网首发。
2. 丰富产品类型，为客户带来更多想象空间。
这座约30万方的大城，也给予了华润置地更多的产品打造空间。时代之城规划建面约89-135㎡墅区高层/小高层，建面约140-170㎡精装叠墅。
高层/小高层产品，沿袭了华润置地“精致了无痕”品质，并结合时代之城特点放大空间优势。
约270度转角窗，更高的空间利用率，更强的收纳设计、更宽的阳台采光、更多元的海派精神…这些都将在时代之城上演。
建面约140-170㎡的叠加产品，稀缺低密封面之作，为南翔带来终极改善户型。
下叠南北双入户，超大面宽采光井、多功能地下室；中叠亮点超大南向面宽，超级大横厅；上叠亮点多储藏室，中西双厨…
去年以来，华润置地用极快的速度、超强的产品“卷遍”上海，新海派风格席卷楼市。
那个不惜成本、注重品质、横扫市场的华润置地，再次站到了上海楼市的舞台中央。
在南翔这个最熟悉的板块，华润置地携手华发股份再造城，时代之城更肩负着南翔再次崛起的希望。
重塑板块标杆，华润置地再亮剑。15年前做到的事情，时代之城不但要再做一遍，而且要做得更好。
时代之城的实景美学示范区，本月底即将启幕，有兴趣的粉丝可以期待下。
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