“地铁房”顾名思义离地铁比较近房子，但是距离地铁多远可称之为地铁房呢？

其实这个距离并没有具体的数据，非说有的话也就上海统计部门给出的数据是：

步行5分钟内(300米下)的房子，称之为“正地铁房”；

步行10分钟(600米下)内称为“准地铁房”；

步行一千米内称之为“近地铁房”。

还有个约定俗成的“地铁房标准”真正的地铁房：距离地铁口500米以内的房屋。

次地铁房：距离地铁口800米以内的房屋。

地铁概念房：距离地铁口大约1000米左右的房屋。

按照这个标准，咱们来扒一扒青岛地铁1号线【东郭庄站】周边有哪些“地铁房”。

1. 国泰·海韵华府，距离东郭庄地铁站直线距离1km

实测:步行用时约18分钟,小区步行至地铁站距离约1.6km，略超地铁概念房距离

目前小高层二手房售价格区间：11262元/㎡至12759元/㎡

2. 保利观堂（西区），距离东郭庄地铁站直线距离500m以内

实测:步行用时约4分钟,小区步行至地铁站距离约500m，真正地铁房

目前保利观堂西区（18层）二手房售价格区间：10085元/㎡至14295元/㎡

保利观堂（东区），距离东郭庄地铁站直线距离600m以内

实测:步行用时约5分钟,小区步行至地铁站距离约600m，约等于真正地铁房

目前保利观堂东区（18层）二手房均价13220元/㎡

3. 西郭庄社区，距离东郭庄地铁站直线距离500m以内

实测:步行用时约1分钟,小区步行至地铁站距离约80m，嘎嘎真正地铁房

4. 北京城建·国誉府，距离东郭庄地铁站直线距离500m以内

实测:步行用时约4分钟,小区步行至地铁站距离约300m，真正地铁房

目前北京城建·国誉府二手房均价13900元/㎡

5. 和达·萃园，距离东郭庄地铁站直线距离500m以内

实测:步行用时约7分钟,小区步行至地铁站距离约700m，约等于真正地铁房

该小区新房已售罄目前和达萃园二手房均价约12000元/㎡

6. 天一仁和·珑樾一品距离东郭庄地铁站直线距离1000m以内

实测:步行用时约9分钟,小区步行至地铁站距离约830m，“近地铁房”

该项目尚在销售中，是东郭庄地铁站地铁为数不多的全新产品，具体价格以营销中心为准

整两句：

东郭庄地铁站位于209省道与规划道路交叉路口西侧，距即墨区约2.5km。

从房地产角度来看并不占地段区位优势，周边新房、次新房房源较多。

当然优势也很明显，地铁7号线已破土动工，交通配套不断完善；最主要的是价格便宜，出门就是地铁的保利观堂3月份成交的小高层119.1平方米133万。

就这，还要啥自行车。